第1307章 盖厂房？

　　周成民这下彻底无语了，听到申大鹏这句话，嘴唇蠕动了几下想要说什么，但是终究最后叹了一口气，苦笑着摇摇头看向申大鹏。

　　“大鹏，四合院不能拆，这个我能理解，但是那些老旧楼房为什么也不能拆除开发？这些楼房大多是六七十年代修建起来的，好多现在已经破烂不堪，与现在朝着现代化发展的京城格格不入，不拆掉开发新楼盘，怎么融入到现代化的经济洪流中？”

　　听着周成民的反驳，申大鹏轻轻点头，表示赞同他的看法。

　　“周总说的没错，现在的京城正处于新老交替的大开发缓冲期，不仅有拔地而起的现代化摩登大楼，还有这些上世纪六七十年代因为大工厂浪潮而存在至今的低矮老旧的楼房，这些楼大多为四到七层，而且里面居住人口非常密集，被拆掉是迟早的事情。”

　　“但是你想过没有？就算现在京城地皮价格偏低，施工成本不高，但拆掉这些老旧小区要承受的回迁率和拆迁款并不是小数！”

　　申大鹏说完自己的想法后，长长的吁了一口气，镇定的看向周成民。

　　周成民一愣，眉头轻轻皱起，不由得思考起来。

　　申大鹏说的确实没错，这些老旧楼房跟现代化的新小区区别很大，虽然楼层不高，但是人口居住密度很大，每家每户的面积也就四五十平米。

　　如果一旦拆迁，这些原居民的安置是个问题，新小区盖好后，每家怎么的也得分一套房不是？

　　还有这个过渡期，总不能不给他们生活费和安家费吧？

　　不过这些都是小数目，更大的数目在于，一旦拆迁，就要赔偿他们拆迁费，在京城这样寸土寸金的地方，每个人没有几十万，恐怕不行吧？

　　每人最低几十万，加上这么多的原居民，粗略算下来，将是一笔让人咋舌的数字，想都不敢想！

　　不过，这些钱虽然多，但是一旦旧楼改造成功，所获得的利润也不少啊。

　　想到这里，周成民不由得摇摇头，“大鹏，前期咱们出去的钱多，但是我算过，这个老旧楼房拆迁后建造新小区，然后售卖，到时候除去咱们前期的投入，所获得的利润也不少啊。”

　　申大鹏淡淡一笑，伸出了两个指头。

　　“周总，你听我说，第一，现在咱们好几个公司都要南迁到京城，什么地方都要用钱，如果咱们将钱投入到旧楼改造上去，势必影响其它几个公司。”

　　“第二，你说的没错，旧楼改造最后确实能赚钱，但是你想过没有，旧楼拆迁，光是重新盖新小区，没有几年时间盖不起来吧？这个利润周期拉的太长了。”

　　周成民一愣，略微一思考，便皱起眉头。

　　“大鹏，你这么一说，倒还真是这么回事，不过，既然你说这不行那不行的，什么也干不了，那你着急让地产公司南迁，让我来干什么？”

　　申大鹏胸有成竹的一笑，“俗话说，好刚要用在刀刃上，让你来的目的，就是买地皮，盖厂房！”

　　“盖厂房？”

　　周成民一愣，小眼睛眨了几下，一脸的茫然。

　　不过还没有等申大鹏提醒，周成民突然一副恍然大悟的样子，眼睛里闪过一丝机灵，随即大笑起来指着申大鹏。

　　“大鹏，我算是明白了，你这绕来绕去的，差点将我绕糊涂了，你这不是明摆着想要挣王怀龙的钱吧？”

　　看着周成民那一脸坏笑，申大鹏不置可否的点点头，算是默认了。

　　王怀龙之前和自己合作，在青树县搞物流园，因为是自己出的地皮和厂房，王怀龙只负责车队，所以仓储方面根本不用担心。

　　但是现在不一样了，这里是京城，要想搞物流，没有地皮和超大的仓储不行，王怀龙这些年虽然挣了钱，但是京城地皮怎么的也要比青树县翻几番，王怀龙想要一人连带买地皮盖厂房加上出资购车，这花费也够他受的。

　　而且这两天王怀龙来京后，一直忙着寻找地方租厂房。

　　如果和原来的合作模式一样，自己这边出资买地皮盖厂房，王怀龙那边只负责车辆，对双方来说都是利大于弊。

　　比起独资，王怀龙虽然赚的少了，但是不用操那么多心，而且投入的钱也少了，负担自然减轻不少。

　　而自己这边，也可以趁着物流高速的发展，分得一杯羹。

　　“租厂房？那不就是让别人赚钱么？”

　　周成民微微一笑，“与其让别人赚钱，还不如让咱们将这个钱赚了，我看这事可以，王怀龙肯定会同意的。”

　　“我就是这么想的，既然你同意，那就这样办，盖厂房对于你来说不在话下，当然了，该挣的少不了你的，你先出去看看，挑选一下合适的地方，我这边去找王总谈谈这事，怎么的，也要他同意这事才行不是？”

　　周成民高兴的点点头，“这个没问题，我这几天出去先转转，看有没有合适的地方。”

　　买地皮盖厂房，用作物流仓储，没有几千平米恐怕拿不下来，这怎么的也算是一个大工程，到时候怎么的也能赚个几十万的。

　　周成民心里一边打着自己的小算盘，一边起身答应着。

　　“大鹏，那我就先走了，随时保持联系。”

　　看着周成民转身要走的样子，申大鹏一愣，急忙喊住了他。

　　“周总，就住这里吧。”

　　周成民一笑，“不用了，实不相瞒，来京后我已经在火车站那边租了个旅馆，就住在那里吧。一则我手下那几个人随后就到，方便接他们。另外呢，我考虑了一下，物流物流，要的就是快捷服务，这速度跟不上，那可不行。”

　　“要想物流快，就要交通便利，我的想法，最好找跟火车站距离比较近的地方作为仓储基地，一旦有大宗货物，可以就近通过火车皮第一时间运输出去不是？”

　　申大鹏眼前一亮，他没有想到周成民一个搞地产的，脑子也这般灵光，能想到这点，确实不容易。

　　而周成民所说的这些，和自己考虑的不谋而合。

　　申大鹏听到这里，不由得笑道：“周总，够聪明啊，这点都想到了，那行，我就不留你了，有什么事情咱们随时联系。”

第1308章 捡现成

　　周成民不在乎的一笑，“大鹏，就是不知道王总什么想法，这只是我个人的一些想法而已。行了，我走了。”

　　和周成民握手告别，看着他的身影消失在房门外，申大鹏这才重新转过身，注视着窗外的风景。

　　王怀龙来京城也好几天了，听他说已经在一栋写字楼内租了一个整层，用作物流公司办公场地，只是货物仓储需用的场地非常大，王怀龙这两天一直跑这事，不过应该还没有结果。

　　如果将自己的这个想法告诉王怀龙的话，相信他一定会接受的。

　　毕竟，王怀龙资金有限，他也不想更多的资金被套牢在地皮上，物流公司的日常运营也总的需要钱来维持运转不是？

　　想到这里，申大鹏微微一笑，掏出了电话向王怀龙拨了过去。

　　得知申大鹏要和自己谈事，电话里的王怀龙没有多问，就告诉了申大鹏自己所在的位置。

　　申大鹏坐出租好不容易找到王怀龙物流公司所在的大楼，又是乘坐电梯到了四层，刚出了电梯，迎面就看到了王怀龙微笑的面庞。

　　“敢情你是在这里专门等我似的？”

　　申大鹏讶然的一笑。

　　“你来参观我的物流公司，不胜荣幸，专门接待你是应该的。”

　　王怀龙嘿嘿一笑，伸出手和申大鹏握了握，随即指向办公的地方，“看看，还不错吧？”

　　随着王怀龙手指的方向，申大鹏开始打量起来。

　　王怀龙租的这个整层面积着实不小，怎么的也有一千多平米，被分割出好多办公室，其中还有一个会议室。

　　听王怀龙说，这里原来是家科技公司，不过由于生意不景气，开不下去了，所以直接卷铺盖闪人，连办公用的桌椅都没有拿走。

　　王怀龙看着这些桌椅还能用，于是和大楼管理方协商，以相当于二手的价格买了过来，也省的再去购置新的办公用具了。

　　怪不得申大鹏眼见之处，许多办公桌上乃至地上都有零碎的纸张，有些抽屉半开着，露出里面的一些已经没用的文件。

　　“你这是捡现成啊？”

　　申大鹏转悠了一圈，不禁笑了起来，“这一下要省不少钱吧？”

　　王怀龙得意的一笑，“可不是？光办公用具这块，就省了我几万块呢，还有，你看看，这是他们之前装修好的，一切都还可以，也省的再重新装修了，挂上公司的牌匾，就能开张了，哈哈。”

　　“所谓无奸不商，这下我算看出来了，姜还是老的辣！”

　　看着王怀龙得意的笑容，申大鹏故意板着脸总结性的来了一句，不忘伸出手，朝着王怀龙竖起了大拇指。

　　“这……哈哈，大鹏，你就别拿我开玩笑了，来来，喝茶喝茶……”

　　王怀龙根本不在乎申大鹏的玩笑，顺手搂着申大鹏的肩膀就向其中一间办公室走去。

　　“这以后就是我的办公室了，怎么样，还可以吧？”

　　王怀龙指着里面的陈设笑道，“这两天找了几个人收拾了一下，要不然，连个坐的地方都没有，你不知道，我来的时候，到处都是灰尘。”

　　申大鹏看着窗明几净焕然一新的办公室，微笑着点点头，“还算有个样子，这一套老板桌椅也不错。”

　　“当然了，这套折旧下来也万把块钱呢。”

　　王怀龙拉过老板椅，示意申大鹏试试。

　　“这是你的位置，我坐这里就可以了。”申大鹏笑着推辞起来，顺势坐到旁边的沙发上。

　　“都是自己人么，跟我还客气什么。”

　　王怀龙沏好一壶茶，给申大鹏倒了一杯，“大鹏，这两天在京城一通转，给我的印象很深，我突然发现，你做出公司南迁这个决定是多么英明！”

　　英明？

　　申大鹏喝了一口茶，抬头看向王怀龙，“哦？说说你的感受。”

　　“京城确实不一样，发展速度太快了，到处高楼大厦大型商场超市，人流量也非常多，跟咱们青树县比起来，那真是不可同日而语。如果在京城做生意，那绝对比在咱们青树县赚钱！”

　　“看来，人还是要眼界宽阔一些才行，思想和境界跟着就会提升不少。”

　　听到王怀龙这句话，申大鹏不由得一笑。

　　“就是，越是大的城市，越是有发展的机会！”王怀龙的眼中闪过一丝亮色，随即脸色却黯然下来，深深的叹了一口气，“现在就是仓储用地这块还是个问题……”

　　王怀龙这话一说出，申大鹏默默的点点头，他知道，是该说出自己的想法了。

　　“这两天你不是一直跑地皮的事情么？没有租到合适的？”

　　申大鹏随意的问道，喝完了杯中的茶。

　　“这京城的地皮虽然说便宜，但是起码要租个几千平米样子的地方吧？这样算下来，别说买，就是租，每年也是一笔不小的开支。”

　　王怀龙叹道：“更何况，京城各个区寸土寸金的，要想找这么大一块空地，谈何容易？”

　　“各个区？”申大鹏一笑，“想在京城内找地，这不是痴人说梦么？”

　　王怀龙一愣，“什么意思？”

　　申大鹏解释起来，“京城内现在如果有几千平米的地皮，早就被消息灵通的地产商竞拍走了，哪里轮得到你？王总，现在咱们做的是物流，物流，讲的是速度，你想想，在京城内即使找到地方做仓储，别说往外省运，就是运出京城，恐怕也得一天时间吧？”

　　王怀龙眉头一皱，眼睛翻了翻，突然恍然大悟，一拍脑袋，“对对，我怎么没有想到这点，办公地点可以放在京城内，但是物流仓储这块，一定要离京城远些，最好是在郊区，而且要离火车站或者高速路近点，这样咱们的物流速度才会提高。”

　　申大鹏满意的点点头，“你算是开窍了，资金方面应该没问题吧？”

　　王怀龙一愣，随即笑道：“我正要说这事呢，就是在郊区找到了地方，也需要一大笔钱，这可是要腾出我的老本啊。”

　　这也正是王怀龙这两天纠结所在。