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从剧本杀店开始_分节阅读_第340节
小说作者:吨吨吨吨吨   小说类别:都市娱乐   内容大小:2.23 MB   上传时间:2023-11-29 18:53:43

  “刘老师,今天看房的时候有一件事情我其实挺好奇的。”江祺趁着还没上菜的功夫抓紧时间问刘老师,“天福花园算是你们学校老师的教职工小区,建设规划的还行也能理解。”

  “可你们边上的那个商品房小区是怎么来的?我感觉这附近好像……”

  刘老师接道:“好像不太适合搞房地产是吧?”

  江祺和江冰齐齐点头。

  何止是不适合搞房地产,如果不是有一所职高,这里根本就不适合住人。

  这片地真正的归宿应该和附近的荒地一样,要么成为有主的荒地,要么成为村子的农田。

  “那个小区的入住率是很高吗?我找你们学校的学生帮我扫楼,那个小区都没有几间房子是出租的。”江冰问道。

  “边上的那个小区是前些年建的,在我们这边算是新建的吧。”刘老师慢吞吞地说道,“我们这附近不是还有一个游乐园吗?”

  “那个时候游乐园刚建成,开业的时候生意还挺红火的,又有小道消息说游乐园的老板想要以游乐园为中心打造度假村。”

  “我们这边不是离游乐园近吗?如果打造成度假村那这一块的房价肯定也水涨船高,所以就来了一个开发商开发了一个还不错的小区。房子卖得还不错,我们学校都有几个老师买了,然后全砸手里了。”

  “那个小区现在根本就是个空小区,没人住,物业费常年收不上来物业都跑了。”

  说着,刘老师看向江冰:“扫楼扫不到应该是正常的,那个小区的业主大多都是市里或者县里的,买房就是为了投资,不光自己不住这也没有朋友住这儿。”

  “我们这边也没有中介公司,租房都靠贴小广告,租房的人也少。那个小区的房子基本上都是毛坯房,租也租不出去,所以也没有房主往外租,都想着往外卖。”

  江冰的眼睛逐渐亮了起来。

  江祺:?

  他突然有一种不是很好的预感。

  “老师你说隔壁那个小区的房子大多数都是毛坯房是吧?你确定吗?”江冰的眼睛亮得跟里面有电灯泡似的。

  刘老师没有太明白江冰为什么要问,这个不是很确定地想了想,道:“应该是。”

  “其实也是听同事们聊天的时候说的,说是那个小区的房子低价抛售都卖不出去,买了的人都亏大了。根本没人住,也没什么人装修。”

  “哇,那这样一来我岂不就可以垄断了。”江冰喃喃道。

  见江冰的反应和自己想象中不太一样,江祺松了一口气。他还以为江冰一时兴起,准备把隔壁小区的毛坯房都租下来,现在看来不是这样。

  那他没想明白江冰到底想垄断什么,只要不是垄断一个小区就行。

  刚刚一切就好像只是一个小插曲,刘老师也没有深问,只是挑了一些职高附近他觉得江祺和江冰会感兴趣的话题说。

  像是这一带都有哪些商店,住在这一块的人主要是哪些人,唯一的小诊所在哪儿,快递点在哪儿之类的。

  不说不知道,这样一个只有3个早餐店,4个炒菜馆的荒凉的地方居然有5个小网吧,都不怎么正规,上机甚至不是很需要身份证的那种。

  网吧的生意似乎还不错,可见这所职高的学生大多数是真的不读书。

  吃饱喝足后,刘老师先行告辞,他下午还有课,得回学校上课。

  江冰约的下一个房东的见面时间是半个小时以后,两人还可以在小餐馆里多坐一会儿。

  “姐,你打算租多少套房子?刘老师那边还有不少同事想出租房子,天福花园的房子是这一块最好的,我觉得可以优先租下来。”

  “而且上午我和刘老师聊了一下。在职高分房的时候,有不少老师都觉得这一块以后肯定会建设。学校医院,交通等各方面的基础条件都会跟上,所以房子其实多少都装修过,论装修应该也是天福花园里的房子装修的比较好。”

  “都租下来。”江冰若有所思,“把这附近有装修,能住人,条件不算太差的房子,全都租下来。”

  江祺:?

  “是不是太多了?这附近房子应该不少吧?天福花园里就有不少房子呢,加上周边筒子楼平房的,我估计满足条件的得有一两百套吧?”

  “约翰老师的高数考研辅导项目里的座位一共也就几百个,还是算上了二楼自习室的。”

  “我算你200套房,用于出租肯定得打隔段把房子变成专门出租的房子,少说可以租给五六百个人。”

  “自习室都没这么多座位啊!”

  江祺觉得江冰可能对老约翰的项目有些过于自信了。

  所以说项目目前的进程看上去还挺好的,按1号2号两天时间一共也只卖出去59张月卡。

  考虑到昨天教室里的学生算上江婉婉和余辉弘也只有7个,江祺有理由怀疑其中大半月卡是之前看老约翰直播考研上岸的粉丝,为了支持老约翰所工作的游乐园下单买的。

  另外5个来教室上课的全都是本地的,游乐园8:30开园,从市区直达游乐园的公交只要40分钟,早点起不怕赶路就行,没必要在职高附近租房。

  江祺估摸着,等老约翰直播一段时间才会有从外地慕名前来的观众。人也不会太多,能有四五十个就已经很了不起了。

  考虑到老约翰的讲课神技,以及考研圈子口口相传的能力,江祺最多也只能估到100多外地观众。

  江冰租这么多房子,又不是个纯中介,是中介加二房东,到时候肯定会亏本。

  至于亏得多亏得少,那就要看江冰的本事了。

  江祺把账好好给江冰算了一下。

  “我知道你在担心什么,可是老弟你要相信约翰老师呀!”江冰道,“天福花园的房子最好,我们把最好的房子全都租下来。隔壁小区可以与之相媲美的房子基本上都是毛坯房,肯定没人租,房东也不会愿意为了一个月几百块钱的租金就把房子装修。”

  “把其他稍次一点的但可以住人的房子租下来,以后只要有人想租这附近的房子,就只能从我手里租了呀。”

  “等到约翰老师的直播火遍大江南北,这一块的房子就都是学区房的了!”

  “弟你还记得我们高中隔壁那几栋筒子楼的租金吗?两室一厅,水磨石地面,基本没有家具,连床都没有的半毛胚房都能租到1600块钱一个月。”

  “我把这一块条件稍微好一点,能住人的房子全都租下来,到时候就是垄断呐。这些房东又不知道这一块即将变成学区房,我几百块钱一个月租下来,单间一间一千租出去不过分吧?”

  “再加上中介费,我岂不是要发财了!”

  “我发现我最近是悟出了一点做生意的道理,我觉得我这次肯定会凭借自己的才华开店赚钱!”

  江祺:……

  道理虽然好像是这么个道理,这个世界上最赚钱的生意就是垄断生意。

  前提是这个垄断有价值啊。

  姐你就对老约翰这么有信心?这么肯定这附近的房子能变成学区房?

  你对老约翰这么有信心老约翰知道吗?

  话说回来你听过老约翰上课吗?就突然一下对他这么有信心了。

  “我觉得要不我们还是悠着点吧,200套真的有点多。”江祺劝道。

  江冰犹豫了一下:“那……150套?”

  江祺:……

  算了,你高兴就好。大不了到时候没租出去的房子挑一点当员工宿舍,给没分到宿舍的员工们发点福利。

  游乐园给没有住员工宿舍的员工每个月300块钱的房补,江冰这租的房子,住进去人均都不用300。

  这么想想感觉也还行。

  江冰大概率不会亏得血本无归,她的银行卡余额守不住7位数也可以守住6位数。

  就在这时,江晓亮的电话打过来了。

  “喂,小祺你和冰冰下午回不回游乐园呐?我和你妈下午还挺需要用电动车的,你们两个现在在干什么呀?”

  江祺想了想:“在亏钱。”

  “哈哈哈,小祺你真幽默。”

第334章 《玩具店洗劫案》

  江冰每次独立开一家新店,在开店之初都是忙碌的。

  以前开新店的时候,为了省钱,无论是店铺的选址,装修,雇人还是进货江冰都会想方设法货比三家,只买便宜的不买对的。

  这直接导致江冰开店容易陷入恶性循环。

  装修便宜是小事,毕竟负责装修基本上都是沈老板的装修队,沈老板肯定会尽自己所能给江冰装最好的。

  选址便宜就代表店面地段不行,在水产街开文具店,数码街开串串的,没人的地方开奶茶店,美食街开剧本杀店之类的骚操作江冰做了不止一次。

  雇人便宜则像开盲盒,江冰开的很多店因为规模本就不大没有雇人的必要的缘故,雇员工的次数不是特别多,基本上都是自己守店。

  江祺唯一见过的江冰雇的员工就是刘澜,之前等到江祺接手店铺江冰跑路的时候,店里的员工也跑路了,江祺都没机会见。

  考虑到刘澜的确是难得的廉价卷王,江祺觉得他姐虽然在做生意方面没什么天赋,但在找员工方面可能多少还是有些运气的。

  不然也不可能在茫茫人海中一下就相中质优价廉的刘澜,还顺带拉来了一个秦灿。

  说起秦灿,她马上也要放假从北平回来了。作为舞蹈专业的学生,秦灿的专业算是游乐园里的稀缺人才,游乐园有很多岗位都需要她过去跳个舞。

  江祺已经提现在微信上和她沟通好了,秦灿表示能在游乐园里上班吃卤味傻子才去剧本店,反正刘澜寒假也是要来游乐园工作的,和好姐妹一起上班正好。

  至于住房问题,江冰其实已经帮她们解决了。

  江冰今天一天就租下了一百多套房子,匀一套装修尚可的2室1厅给秦灿和刘澜完全不是问题。

  “姐,你确定剩下的事情不用我帮忙?”江祺把电瓶车停在早上开走的位置,取下车钥匙,从江冰手中接过她递来的车钥匙。

  “不用。”江冰摆摆手,“我都开了多少家店了,流程我都熟,你只要到时候在游乐园里给我几个海报位给我贴中介公司的广告,帮我宣传就行。”

  “电瓶车钥匙记得带给爸妈啊,我早上的热干面还在办公室里没吃完,我晚餐吃热干面就行。”江冰表示在事业面前吃饭不值一提,“明天我就不来游乐园了,天福花园剩下的房子明天我去看就行,店里还有好多证没办,事可多了。”

  “行。”江祺点头,“有事找我。”

  “okk。”江冰快乐地朝办公室走去。

  江祺则往玩具剧场的方向走,乔慧芳和江晓亮都在玩具剧场里看新剧。

  元旦当天,玩具剧场上了新戏《玩具店洗劫案》,算是玩具剧场的开年大戏。

  《玩具店洗劫案》的剧本是【剧本编写器】升二星后编出来的少有的品质极高的精品剧本。讲的是玩具店主人养的三只狗在店内打闹,弄坏了玩具店的大门,导致店内的玩具深夜出逃,在人类世界冒险的故事。

  剧作家非常喜欢这个剧本,根据江祺抽出来的现有的玩具之灵,对这个剧本进行了符合每个玩具之灵人设的改变。

  之所以这出剧迟迟没有露面,是因为剧作家在江祺抽出1米5高的大兔子之前都没有找到合适的反派。

  剧本里的反派是一只大号毛绒玩具,剧作家很喜欢这个设定,不想把反派再改成三狗。现在符合条件的大号毛绒玩具已经抽出来了,经过紧张的排练这出剧就被定为游乐园的开年大剧,在元旦当天上线。

  对于自己刚被抽出来就有机会在开年大戏里担任重要角色一事,大兔子可谓是百感交集。

  它一边为组织上认可了它的演技而感到高兴和自豪,一边又为自己首次出演就业反派而感到担心,担心自己戏路受限,一朝为反派,终身为反派。

  对于大兔子无比丰富的内心戏和担心,火车哒哒主题酒店1号车厢的豪华包间里的一众无法出演的毛绒玩具之灵表示强烈唾弃。

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