武广旭还是中午的时候到的海市，直接到了售楼处。

　　今天一上午全款的卖了38套，期付的卖了19套，交定金的47套。

　　也有连着来看三天还一直没出手的！

　　柳月芽一看见孩子爹进来了突然有一种“行走中的地皮”的既视感！

第507章 地皮涨价了

　　武广旭风尘仆仆的走到柳月芽的面前，柳月芽拿出手绢给他擦了擦汗，“是不是还没吃饭？咱俩一起去吃饭。”

　　“走吧！”武广旭拿过手绢胡乱擦擦脸，牵着她的手一起出门。

　　看的几个售楼小姐心里直酸。

　　“武老板那么有钱对老婆还那么好！”

　　“他们都结婚好多年了还手牵手的走！”

　　“我什么时候能找个又有钱对我又好的男人？”

　　李永刚走过去敲敲桌子，“干活了，客人都站半天了还没看见？”

　　一群没见识的小丫头，要是他看见这两口子之间的腻腻歪歪的掉头就走，多丧尽天良啊！

　　肆无忌惮的全然不顾对别人伤害有多大，恨不得昭告全世界他俩有多恩爱！

　　柳月芽和武广旭出了门在工地附近找了一个小饭店坐下来。

　　点了两个菜，柳月芽之前在售楼处已经吃过了，现在她只是陪着武广旭吃。

　　等着菜上来以后，柳月芽给武广旭夹了一筷子，“后天我要回滨市一趟，过小年之前回来。”

　　武广旭刚夹起菜往嘴里送，突然觉得不饿了，但是他也知道滨市那边总要兼顾一下。

　　他紧握了一下柳月芽放在桌子上的手，“你早去早回！”

　　“嗯，孩子和奶奶这些日子就交给你了。”

　　柳月芽这次回去就几天的时间，也就不折腾孩子和李奶奶了。

　　“这次顺利吗？”

　　“顺利，估计在海市也就找这一个金矿了，这次不知道会批多少地。”

　　最后一次从政府拿低价地了，以后即使直接从政府拿地皮也是官价了，得好好珍惜呢！

　　武广旭走的这一个星期，房子现在只剩下楼王的一套房和一个底商没有卖了，剩下的卖个干净。

　　总计回款4125万，还了之前贷款的一千万，还剩下三千多万！现在就等着房子封顶收期房的那部分65%的房款了，如果全部收回来大概是6700多万！

　　再除去各种税，百分之二百多的利！！

　　这其中地价就省了大部分的钱，萃竹苑的拿地均价才30.06/㎡。

　　地皮便宜就省了三分之一的投资，再加上他们的人工中有一部分是市建筑队的职工，只给补贴，省了一部分人工钱。

　　不过这些工人的钱在这里都是小钱！

　　还有一个就是他们的钢材省了三四百万，这些七七八八加起来，就省了得有至少七八百万！

　　现在他们手里的这些地一定要好好利用起来。

　　两个人吃完饭回到售楼处，剩下的房子不多了，对柳月芽来说售楼处已经没有吸引力了。

　　还没等他们开车走，金永昌就过来了，一见面就乐呵呵的，“武老板，你回来啦？”

　　柳月芽一看金永昌的样子就知道事情肯定成了，这都一个星期了，地皮也该搞定了。

　　果然金永昌下一句说的就是，“你们猜猜批给我多少地？”

　　武广旭看他眉飞色舞的样子，怎么也得一百亩吧？要不然不能高兴成这样！

　　武广旭伸出一个手指，金永昌乐着拍拍他的肩膀，“武老板猜的差不多，一共18.8亩！”

　　武广旭和柳月芽：……！

　　已经这么抠门了吗？

　　“本来是要给我16亩那一块的，后来我就说和武老板是好朋友，让他们给个面子，就给了我18亩这个，我这不特意来谢谢你们！”

　　武广旭也要谢谢他，现在才知道自己的面子值2.8亩！

　　柳月芽好奇地问，“给你批了多少建筑面积？”

　　金老板有些惋惜的摇摇头，“才三万多！我想再多批点就不给了！”

　　“三万多不少了！”至少柳月芽是这么认为的。

　　三万多的建筑面积那就是容积率在二点几或者三了，总不能像香江一样建的楼房都脸贴脸的吧？

　　估计这也和他们盖的萃竹苑有关系，因为他们的容积率低，让城建局的规划人员看到了小区的建设。

　　所以对接下来这些开发房地产的人，想要一块地上开发那种贴面楼是不可能的了。

　　“给你多少钱一亩？”

　　“十万！”金永昌的又像是占了好大便宜一样乐得都快看到嗓子眼了。

　　柳月芽看了武广旭一眼，这回孩子爹的脸皮有具体价格了，价值28万！

　　还有一个讯号就是……地皮涨价了！

　　对于金永昌来说，18.8亩大小刚好，地皮又这么便宜，他完全可以卖个好价格。

　　像武广旭铺的这么大他现在还不敢。

　　金永昌搓搓手，“那个……这边的房子还有剩吗？”

　　“还剩下一处楼王的房子和一间商铺……商铺就是售楼处这个！”

　　房子马上卖完了，售楼处就该撤了，而且售楼处这个位置特别好，不算是底商，建在小区的外围，属于临街门市。

　　“我都包了！”金永昌想过了，给这两口子多少钱答谢也不合适。

　　多了他肉疼，少了还显得他小气。

　　把这两个房子买了他正好也算送钱上门了，到时候他手里还剩房子。

　　缺钱可以抵押，上涨了可以卖掉。

　　现在既然走后门能批地了，那就离放开市场不远了，所以房价上涨是一定的！

　　“金老板进来吧！”人家买房柳月芽自然欢迎。

　　卖完了也利索了！

　　“现在还剩下楼王四楼的182平的，单价1580/㎡，售楼处的这个商铺已经简单装修过了，这个装修就不算钱了，单价是3980/㎡，一共82平！”

　　金永昌豪气的一摆手，“你就给我算总价吧，我全款付！”

　　“折后25.88加上32.63，一共58.5万！”

　　“我写个支票！”金永昌从兜里拿出支票，大笔一挥，写完了交给柳月芽。

　　柳月芽接过支票笑盈盈地说了句，“祝金老板发财！”

　　金永昌手里的房子要是搂住了，至少能翻三倍赚回来。

　　搂到顶点的时候能赚四倍！

　　“一起发财，一起发财！”金永昌眼睛笑得都眯起来了。

　　“下午我就让人把这里收拾出来！”

　　售楼处加上旁边的样品间那三个铺子都属于现房，现在就能直接倒手卖。

　　旁边的三间已经卖出去了，售楼处的单价有点高，暂时还没出手，这回让金永昌给兜底了。

　　柳月芽回头吩咐李永刚，“把这个屋子里的东西都搬到物业的办公室吧！”

　　李永刚还觉得有点像做梦一样，他的晕钱症好了，房子也都卖完了！

第508章 三温暖

　　柳月芽把支票装进包里，现在售楼处有三个售楼小姐，这些天卖房子也算有经验了，下一个楼盘定在三月份开，到时候还会找她们过来卖房子。

　　金永昌看柳月芽在那忙着和售楼小姐说话，就凑到武广旭旁边小声说：“晚上我约了几个生意上的朋友洗三温暖，也是一个香江人刚开的，武老板一起过去吧？”

　　武广旭猛地回头看着金永昌，过分了啊！

　　我刚给了你28万的面子，你现在这不是害我吗？

　　金永昌看见武广旭的眼神拍拍他，“男人嘛，没事就出来玩玩，总在家陪老婆有什么意思？”

　　“你们玩去吧，我家教严！”

　　武广旭说的一本正经的，金永昌自动理解成自己的意思，“我知道了，等着武太太不在的时候我再叫你！”

　　“哎……”武广旭想和他说“武太太”不在他也不会去的。

　　结果金永昌潇洒的挥挥手，“我知道了！”

　　你知道个屁！

　　武广旭想和他断交！

　　他可是新世纪好男人，觉得哪都不如媳妇温暖。

　　“三温暖”这个词他还是之前在沪市听金永昌说的，那个时候沪市就有个香江人开了一个芬兰浴。

　　金永昌就带着他和李永刚、汪寒冬一起去。

　　结果不知道从哪找来三个妹子，吓得他们三个人直接跑路了。

　　这事他都没敢和媳妇说！

　　李永刚突然冒出来说了一句，“哥，你说……如果我告诉嫂子你要去洗三温暖，她会怎么说？”