吕毅知道这时候还得自己冲前面，反正他和谢笕钰是捆绑一起，不管怎么表现谢笕璟都不认为他是好的，那还不如坏人就他来当。

　　“谢总，工程抵款也不是不行，问题是学府杏林几乎没有房子，顶楼那些不好卖，别墅位置也不是很好，抵押给我们，我们想要转手出去太难，除非低于市场价，你看……”

　　谢笕璟叹口气，“真拿你们没办法，都是我们集团的老员工，我肯定要为你们着想。”

第360章 又见工程抵款

　　尹燚和吕毅没忍住在心底撇嘴，真要为他们打算，拿钱啊？说其他的有什么意思。

　　谢笕钰的嘴角更是ak都压不住，他手底下不管销售还是行销就没有一个省油的灯，谢笕璟理论知识学的那套压根就没办法对付他们。

　　“要不这样，你们也看到书香雅苑现在卖的有多好，你们抵扣这里的房子就好了。

　　我知道你们以往抵扣都给你们工程方的优惠，你们也知道现在住宅有多好卖，抵住房给你们，你们只需要转手就能卖出去，根本不耽误什么。

　　不过给你们工程方的优惠，集团肯定不会同意，这样亏损太多，我作为你们领导也不能让你们一点都没得赚。

　　如果你们选住宅，那只能一比一选，不过这边有公寓商墅商铺这样的商业产品，选这个可以给你们内部员工优惠，你看你们选什么？”

　　尹燚直接看向谢笕钰，眼神浮现一丝异样的神采，大哥，你这堂哥不知道可能限购的消息，公寓商墅都内部价抵扣给他们？

　　谢笕钰眼睛微微一闭，他经常在市面上混的，都是靠尹燚提醒才反应过来，一些话不能明说，尤其是会跟政治相关，万一透露出去，引起百姓慌乱抢购，他们吃不了兜着走吧。

　　吕毅也是想到这点，有些卡壳，很快他反应过来，一脸谄媚的笑着看着谢笕璟，“谢总，我们对公寓产品不太了解呢，这个首付要五层，贷款只有十年期限，住进去收电费又贵的离谱，书香雅苑挺偏僻的不好卖吧。

　　可是住宅，我们等同于要跟售楼部抢客户，那置业顾问们能待见我们？你这让我们好为难。”

　　吕毅故意表现出一副不想要住宅更不想要公寓的样子，那表情就是书香雅苑好难买，没法卖，他内心抗拒抵押这里。

　　谢笕璟干咳一声，见不惯吕毅这种市侩的样子，摇摇头。

　　“那你想要抵押哪里的房子？集团的楼盘你都可以选。”

　　吕毅嘿嘿一笑，“那我对其他楼盘也不了解，就熟悉书香雅苑和学府杏林，太高端的楼盘我也卖不出去啊。”

　　“那你……”谢笕璟微笑着看着吕毅，仿佛他提什么要求都会斟酌考虑，实际已经把谢笕钰吕毅都骂一遍，泼皮！

　　“书香雅苑的住宅真的不可以给我们点折扣吗？你们经理的折扣，置业顾问的折扣，都算在我们这边呗，反正你们的身份都不可能买在这里，还不如便宜我们是不是。”吕毅赔笑。

　　贪得无厌！谢笕璟给吕毅打上标签，随即摇了摇头， “小吕，你在为难我，你知道办不到的，住宅现在这么好卖，集团管理不是傻子，不可能给你们几十套优惠，查账下来你们更麻烦。”

　　“住宅不行，公寓又卖不出去，你能给多少优惠给我们，让我们拿出去卖啊？”吕毅忍不住抱怨。

　　房子都那么便宜，公寓只有四十年产权，还那么多麻烦的事儿，很多客户都不会理解，他们抵押的再便宜也是砸在手里，不要坚决不要，吕毅一副我就有看不上公寓的表情。

　　谢笕璟微微叹口气，又看向谢笕钰，“你的人你不管管，你也知道集团现在资金缺口大。”

　　谢笕钰直接踢了吕毅小腿一下，“好好跟谢总说话。”

　　吕毅一副生无可恋的样子，仿佛谢家兄弟逼良为娼。

　　“谢总，要不你给我们说说，公寓你打算什么价格抵给我们，你也知道市面上只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子，如果价格上面有实打实的实惠，我们就自己想想办法。”

　　“还是弟妹你明事理！”谢笕璟冲尹燚露出赞赏的笑容，示意秘书把电脑拿过来，“我看了我们公寓产品，有一栋预计明年年中交房，一层楼有24套，大部分面积是40平，有四套70平，四套30平，我们就按照40平的算，清水房售楼部售价是16万一套，我们会给客户做隔层。

　　如果你们要这种带隔层的，我就给你们通拉均价13万一套，如果你们选择纯框架不带隔层，我就给你们9万一套，够划算吧。

　　当然还有第三种，就是开发商精装房，那个对于开发商来说利润更大，我就不让你们选了，你们知道装修套路的，没有必要，我还是劝你们在第一第二方案选择。”

　　吕毅听到价格差点跳起来，不是，我们都有所期待的产品，你当废品卖呢，你问过你爸爸的意见吗？地主家的傻儿子都这么大方吗？

　　但是话到嘴边，吕毅立刻皱起眉头，“一层一层拿吗？还是有点贵啊，好点的工字钢搭建隔层，一个平方都要五六百，框架很多客户进去都看不上。

　　我们要卖还要弄个样板间，很麻烦，谢总再给便宜点呗，我也不是胡搅蛮缠的人，要不就8万一套通拉，我们看能抵多少套？”

　　“8万？8万不行，8万集团不仅没有利润，还在亏钱出。”谢笕璟摇头拒绝吕毅的提议。

　　“集团拿这块地就很便宜，亏什么亏，尹燚拉那么多客户，在住宅那边你们就找回来了，对于功臣你们不奖励就算了，还要我们自己讨价还价算什么事儿。

　　而且我们相当于要卖两次楼盘，按道理就该给两次佣金，工程方让我们帮忙卖更名房都给两份呢，对了，更名时间有多久啊？”吕毅忍不住抱怨。

　　“账不是这么算的，你们相当于是给自己卖，怎么能算佣金呢？”

　　“那我们不抵，你直接给我们佣金好不好？”吕毅也很光棍，既然你说不是，那就按照不是的办。

　　谢笕璟瞬间无语，谢笕钰眼里全是笑意，吕毅真的是一把很好用的刀。

　　“都说到工程抵款，你们又绕回去，笕钰，要不你说说，我这个价格是不是抄底，是不是成本了。”

　　谢笕钰嗯了一声。

　　谢笕璟又看向尹燚，“弟妹，你也别不说话，你发表发表意见，这边你佣金最多，你看这价格我给的合适不。”

　　吕毅转过头看向尹燚对着尹燚挤挤眼，40米大刀砍他价，拦腰砍。

第361章 夫妻相

　　“我能看看销控吗？”尹燚提出要求。

　　大家才恍然大悟，他们都在干什么，房子不是普通的东西，都是一房一价，一楼一价，谢笕璟现在跟他们说均价，那是四楼开始的价格还是顶楼的价格？

　　毋庸置疑中间楼层肯定是最贵的，也是9万一套吗？吕毅瞬间觉得9万一套也不是不能接受了。

　　谢笕璟却有些后悔，棋差一着，果然和一线的人员敏锐程度没法比。

　　尹燚果然把9层10层圈出来，“堂哥，你说没给我准备见面礼，我的工程抵款大约够抵两层，要不把这两层抵押给我，多了算我为集团做贡献，少了就当堂哥你第一次给的见面礼呗。”

　　谢笕钰差点被呛到，尹燚还真是，堂哥说叫就叫出口了，不过几十万的改口费叫声堂哥还是值得。

　　开玩笑，吕毅做账闭着眼睛都不肯能有多的，按照一层24套一套9万，一层就是216万，吕毅怎么都给做到200万以下去，不就达成8万多一套，咳咳，肯定不能刚好八万，这点面子还是要给的，8万多接近九万说出去不是很好听。

　　至于剩下的部分，尹燚都八万多了，吕毅眼巴巴看着谢笕璟。

　　谢笕璟只感觉心梗的厉害，这弟妹还是他先喊出去的。

　　“行行行，老吕你算个价递过来，不要太离谱都抵吧，真是，我这堂哥当的……”又看向站在一起的两人，两口子都喜欢算计别人占便宜，这点还真相配。

　　“抵款后，在交房前你们都可以更名一次，别说我不照顾你们，接下来，还剩那么多公寓，要好好卖哦，你们抵押的可不能比售楼部卖的低明白吗？”

　　吕毅和尹燚连连点头，那是自然，规矩都懂。

　　“行了，今天楼盘也考察了，你们佣金也解决了，我就先回去了！”谢笕璟拍拍谢笕钰的肩。

　　“笕钰，爷爷希望看见我们其利断金，你要好好干哦。”

　　谢笕钰笑笑，“放心，哥！会的。”

　　吕毅和尹燚在后面没忍住齐齐翻了一个白眼，这话你们自己都不会信，豪门关系真复杂。

　　三人一起下楼把谢笕璟送走，回到办公室，都松了口气，谢笕钰依旧坐沙发上，他才懒得像谢笕璟无时无刻不在宣誓主权。

　　吕毅看向尹燚，“接下来我们推公寓？”

　　尹燚看向吕毅知道他要给下面的员工拿现款，这么急切想把公寓卖出去，“你手里没现金了吗？”

　　吕毅摇摇头，又点点头，“我知道你说公寓以后会涨价，可是什么时候涨，涨多少，我们都不好说，我的钱款抵一层楼在那里，我还能接受，跟你一样抵押两层。”

　　吕毅摇摇头，风险太大，公寓这种产品和住宅不一样，他不敢赌，尤其是压着员工的提成赌，他没那么缺德拿这个来赌。

　　尹燚表示理解，纵使她知道限购后很多人会无可奈何选择公寓，可她毕竟没买过公寓，不知道涨到多少，只知道很好卖，大家抢着要，尤其是书香雅苑这种水电气三通的，可以说满足很多小夫妻住宿需求，真不知道能涨多少。

　　“我可以多拿一层楼，不过，我有个要求。”尹燚灵光一闪，坏笑一下，她不是那种被动挨打的人，米秦苒都欺负到她头上，不给一点反击都对不起她自己。

　　“多拿一层，你有钱吗？你刚才不是说你首都买了两套房吗？你还有钱？”吕毅条件反射看向谢笕钰，“老谢，你就这样惯着？不怕鸡飞蛋打？”

　　“她买房我可没出一分钱，不存在鸡飞蛋打，我倒是想出一点好登堂入室，人家不给机会，”谢笕钰见尹燚口红略干，拿了一瓶水递给尹燚。

　　“怎么不好好休息，等我去接你，陆司青他们成交了？”

　　尹燚看向闫丽刚发给她的认购合同，喝了两口，点点头，“暂时定了7套，人家帝尊结佣特别爽快，几百万佣金说结就结，哪像你们……”

　　“说集团别说我，我很爽快的。”谢笕钰可不背这个黑锅，他在集团是出了名对兄弟义气，所以才会有吕毅直接刷房款提前结佣，也是为这事，谢笕璟训了他许久，当然这些就不用告诉尹燚他们了。

　　“是是是你最大方！”吕毅听见尹燚又卖了帝尊说不出的羡慕，“帝尊七套，那不是差不多七亿，一千多万的提成，乖乖，难怪你那么大方，可是你拿三层公寓怎么卖，万一明年交房的时候还没有限购，全部交房就得备案，三层楼你就砸手里，就算当二手房交易，那增值税可不低，很多人是不愿意的。”

　　“我现在就要备案，我可不等交房，而且我也没打算卖。”尹燚头直接靠在谢笕钰胳膊上，既然问了累不累，那肯定是累的。

　　“不打算卖！”吕毅惊呼，“你拿那么多公寓干啥？”

　　尹燚笑，她不得防着谢笕璟发现限购后又反悔,她这条小胳膊可拧不过开发商的大腿。

　　直接搜出一家中介，“明年交房直接租给他们，我把隔层做了，装修都他们自己来，直接租给他们五年，我都不用管理，而且租金还很高。”

　　这种包租公司在未来可是非常流行，整租给他们， 他们自己装修管理，租金还高于市场价，是很多房屋闲置愿意合作的对象。

　　现在没人信任他们，他们也很难，以后一套房租一千，一想到一个季度最少有二十万万入账，她可以直接躺平。

　　“还有这种公司？我以为你整租给酒店或者公司呢。”吕毅对尹燚的操作不是很明白，不过既然尹燚有计划，他对于多给尹燚一层就没那么大愧疚感。

　　“你说的要求是什么？说说看。”

　　尹燚恶作剧一笑，“我们佣金多的都被逼的工程抵款，米秦苒是抱团要跳点佣金对不对，没道理她那么高佣金也结现佣啊，让她也抵几套公寓如何？”

　　一年半才交房，足够拖死米秦苒，有本事她自己卖，估计她手底下的人都要因为不能结佣而造反，不卖都不行，而且她还卖不起价，只能便宜卖，自己佣金要折进去不少。

　　而她千辛万苦卖出去后，发现限购了，涨价了，公寓好卖了，不得胃气吐血才怪。

　　吕毅瞬间领悟尹燚的意思，“她找你麻烦了？”

　　复又哈哈一笑指着谢笕钰，“你把尹燚教坏了，她以前没这么损的，挺大方照顾自己人的。”

　　谢笕钰把玩尹燚手指，挑眉，“注意下你的措词，这叫夫妻相。”

第362章 4月26啊

　　夫妻相？吕毅直接做了一个呕吐的表情，你是老房子着火一发不可收拾，跟毛头小子一样，不是在宣誓主权就是孔雀开屏，受不了，受不了。

　　“行了，我先去算佣金，回头一起吃饭，尹姐这几天辛苦了，又要卖房，又要给当地农民解决农产品问题，辛苦辛苦。”

　　“等等，先别走！”尹燚直接叫住吕毅，“吕哥，我有个想法跟你商量下，你看我们可不可以去州里，还有我们邻居几个省都去租个房子设立一个展厅。

　　每次派人去找客户很麻烦，很多人也接受不了这种长时间出差的工作，我们不如直接去当地设立展厅，让当地人如果有到杏城买房的打算可以直接找到我们展厅去，而且……”

　　尹燚拿起手机，“谁说农产品，商品才可以直播卖出去，我们完全可以云带客户看房，他们了解差不多再决定要不要来售楼部购买呀！”