【阳华县？】闫丽对这个区域完全不太熟悉，如果不是尹燚提起，她对这个县完全没有印象，是个存在感很低的县。

　　不过既然尹燚提到，她果断搜索地图，哇，那么远，都跑到机场外面去了，按理说依照现在尹燚的身份，如果要买房方便以后出行坐飞机，完全可以买在机场附近，干嘛要买在阳华县，去机场不是还有很长一段路。

　　不过闫丽打开系统，发现机场附近住宅都已经在五千以上，而阳华县最高才不超过三千，好像一套房可以节约20万，这钱用来打车又好像比较划算。

　　【那边没有门店，不过有家机场店在顺便出售那边房源，现在就去，我问问他们有比较好的房源不。】

　　尹燚嗯了一声，“不用特别好，主要是靠机场近一些，老旧一些都没关系。”

　　闫丽闻言更是确定尹燚是为了节约，还跟店上的员工说，看看我姐妹，资产上亿，人家依旧喜欢节约。

　　尹燚有些可惜，回来晚了，早点回来根据地铁线购买就可以，现在都知道地铁沿线值钱，被炒的虚高。

　　不过他们肯定不知道阳华县会整体划区拆迁，她就不客气抢占先机了。

第414章 看房1

　　闫丽直接开车来接尹燚，今年她换了新车，不知道是不是受尹燚影响，买的是保时捷的小卡宴。

　　尹燚直接坐上副驾驶，“找了几套，今天都可以看嘛？”

　　闫丽有些惊了，“你不是买一套过度吗？要看几套，我还跟那边同事说，尽量直接给你看套一眼就可以定下来的，免得浪费时间，你现在可是忙人。”

　　“忙什么忙，除了直播间需要我直播外，很多部分已经招了专业人员负责，有他们在我不要太轻松，就像我刚买的写字楼，他们盯装修比我还积极，恨不得没事就去看进度，我现在几乎成了甩手掌柜。”

　　“这样不是很好，我这边就不行了，员工对我依赖性很强，像学府杏林那种置业顾问很强势的售楼部他们带客户过去还行，如果客户看那些置业顾问不是那么专业的，我不去跟着客户绝对会跑。”

　　闫丽说是这样说，嘴角却全是笑意，她的员工这一年招了很多，快速进入状态或者从别的中介跳槽过来开组的都有10个，她现在已经是安家最年轻的大股东。

　　如果她愿意已经可以去新的区域开发资源，当新的区域经理。

　　这也是她发现阳华县居然没有门店，而尹燚又看上那边的房子，立刻二话不说要去看房的原因。

　　虽然很舍不得这个区域，可她明白这个区域已经饱和，她的团队这么大，再留在这里无异于跟钟睿抢资源，她暂时还不想跟钟睿形成竞争，去开发新区域才是正确的选择。

　　“你还是要把他们的专业水平提升上来，试想一下，万一以后新盘资源没有这么多，或者没有这么有优势，很多人更愿意买二手房，你团队现在这个情况会不会土崩瓦解。”

　　二手房对房东把控和谈判技巧都有要求，不是新盘三天可以上手，瞎子都有蒙对的可能。

　　闫丽正襟危坐，觉得尹燚有点危言耸听，不过也知道尹燚是为了她好，掌握二手房技巧没什么不好，掌握了跟客户也更好沟通。

　　她点点头，“我知道了，回头让大家多带一些二手房客户，多学学二手房谈判。”

　　尹燚点到即止，都工作一年多了，如果还需要她手把手教，闫丽做这么大就是镜花水月，她扶不起来。

　　“对了，你另外一部电影过年时候上对不对？到时候我们一起看电影，下次再有这种投资的机会，请一定带上我。”闫丽想起尹燚当时投资她还在面前，当时她还觉得尹燚喝多了，现在看看哪里是喝多了，分明是眼睛开光了，这样投资刺激。

　　“哪里是我的电影，我电影有这么厉害就行了，我是想法设法赖上别人，谁知道票房会这么高。”

　　闫丽笑，我信你个鬼，你还劝你这男朋友偷了一个亿，不赚钱能让他偷一个亿，就目前位置尹燚就没出现过坑队友的表现，所以。

　　“如果你男朋友投的那部票房也跟你这部差不多，他能拿到多少收益？”

　　“应该达不到《魔童》收益，《魔童》作为3d动画片，几乎不挑客户群体，男女老少都可以看，钰哥投资的小破球不行，很多女孩子就不喜欢看科幻，小孩子又看不懂，一下就少了一部分客户群体。

　　如果票房没有超过12亿，都是亏本，可惜对于硬科幻我是能看但是帮不上什么忙。”

　　12亿才能回本，闫丽惊了，好夸张的数字，娱乐圈果然是烧钱的存在，还以为超过投资就是回本呢。

　　“我们去看就是帮忙了。”闫丽点头，嗯嗯，她去贡献票房，带着全家都去看，就说公司发的电影票，不信他们不去。

　　“谢了！”尹燚打开平板翻开阳华县地图，不知道闫丽的同事会给她推荐什么房子，她希望今天就能定下，哪有那么长时间在这里一直看房，这就是二手房麻烦的存在。

　　两人到达闫丽同事给发的地址时，她的同事小方已经在这里等候。

　　见到闫丽的车，小伙子立刻小跑过来，“丽姐，客户到了吗？房东已经在上面等着了。”

　　闫丽不认识小小方，对于小方认识她却不意外，她现在是公司明星店长，照片挂在总部墙上，只要是想做高业绩的员工都会认识她。

　　闫丽指了一下从副驾驶下来的尹燚，“这了，你看认识她不。”

　　他也认识？小方好奇看向尹燚，难道丽姐截胡他客户了？

　　小方被自己脑补惊了一下，忽然觉得尹燚越来越面熟，他指着尹燚的手，“啊啊啊，你是……”

　　“还是个不看直播的老实孩子，你别为难人家。”尹燚笑着看向眼前的小区，是个六层高的多层小区，附近都是老小区，看着有些破旧。

　　周围大部分都是老人进出，小区不大，可能就七八栋，周围也没什么大型建筑，看起来就不像是很适合居住的地方。

　　小方有些犹犹豫豫，期期艾艾纠结的小声问闫丽，“丽姐，你客户是小尹吗？就是斗音超火那个。”

　　“知道你还问，难道她美颜开太大，你没认出来，我觉得她直播和本人差别不大啊。”

　　小方顿时无语，不是姐，有个名人突然出现在你面前，你会第一时间觉得是明星还是觉得是长得像，明星不应该都是前呼后拥，哪有像小尹这样，连点伪装都不做，还来看老小区的房子。

　　“那我是不是找错房子了，阳华县有别墅，我是不是该给她找别墅，丽姐，你咋不把客户需求跟我说清楚，这房子她怎么看得上。”小方很是哀怨看着闫丽，搞得他很业余的样子。

　　“没事，先带上去看看再说，房东来了吗？”

　　小方点头，闫丽看向尹燚在打量临街两栋房子，“尹燚上去看房子了，你在看什么？”

　　“好！”尹燚收回打量的眼神，看向小方带着她们进去的单元。

　　“看这个单元吗？一层两户人，我看三层四层好像都没住人。”

　　小方尴尬笑了一下，小尹主播不是一般敏锐，他本来觉得便宜想着闫丽带客户从西边过来可能不会知道房子情况。

　　房子很便宜，房东还说给两个点佣金，他尝试推荐一下给客户，谁知道尹燚在楼下就发现这栋没啥人住。

　　如果再去周边问一下，不是把这房子什么情况都了解的一清二楚吗？

第415章 凶宅

　　小方尴尬的咳嗽一下，“尹姐，我不知道您情况，还以为是一般投资客来买房，就想着这套便宜，带你先过来看看。

　　这房子是这样的，我带你看的三楼没有任何问题，就是房东想赶紧出手，是四楼的住户，之前和老公吵架，一下没想开就烧炭了。”

　　“周围邻居都是认识比较久，看她人没了，老公孩子天天哭就有些难受，然后搬离这里，我没给你推凶宅啊，真的，我发誓。”

　　小方恨不得找个人来向尹燚证明，好不容易看见自己喜欢的网红，居然以这种方式见面，要不他也烧炭算了。

　　而且房东真的很着急，来之前还问他客户准不准，准的话，再便宜两万都没关系。

　　闫丽一听邻居可能是凶宅，顿时有些不喜，这人给自己推什么房子，不是让他找好一点的房子吗？怎么推这样的。

　　闫丽抓着尹燚就要走。

　　小方也怕尹燚直接走了，赶紧劝说，“尹姐，要不就进去看看，如果不喜欢我们立刻离开，其实我觉得这里房子真的不错，都说要拆迁，保不齐哪天就拆迁了，可是一本万利，房东是自己看好了房子，想把这套房子卖了去买房。”

　　尹燚想着自己不住，买来也是租出去，等待拆迁而已，现在这情况，租给人也不太好，如果买了直接放在这里等拆迁？

　　尹燚嗤笑一声，“先看看吧，你确定如果以后拆迁，房东不会来闹事？”

　　“哎，这里都说要拆好几年，年年都在说，年年都没动静，除了真没钱的还住这边，大部分都把房子卖给外地人，搬到机场那边去住了，自己愿意卖，没人逼着，只要货房两清，他争都没道理，打官司都必输，这些房子可没有产权争议的。

　　不过尹姐，既然你提到这个，我也跟你说下，如果你看见小中介卖那种小产权的房子，或者农村的农房，说是可以转让宅地基的，千万别信，那种万一遇到拆迁，你百分百吃亏还找不到说理的地方。”

　　小方忍不住提醒尹燚，不要拿金钱去赌人心，没有人赌的赢。

　　“放心，这点我还是明白。”

　　三人一下到了三楼，房东焦急在房里转来转去，看见小方露出笑容，“来了？这两位看房？”

　　小方点点头，“叔，你先让我客户先看，她们现在对房子的情况也比较了解，现在就是看看装修。”

　　“我这装修绝对没问题，当年也是用好材料装修的，还是当年最流行了，可惜……”房东欲言又止。

　　“我现在就是差钱，我家看好一套房子，等着交首付，早点把这套房子卖了，我们也安心。”

　　房东看着房子还有些不舍，几乎承载两代人的房子，卖出去还有些舍不得，但是能怎么办？一栋楼出现这种事，降价是必然，更何况他们这种本来就不怎么好的老小区。

　　小方看向在房子里面转了一圈的尹燚，“尹姐，你觉得如何？如果你看的上的话，要不去我们门店坐坐，我们一起谈谈。”

　　尹燚没有立刻回答，而是看向楼上，是楼上两户哪户出事呢？房东心几乎跳到嗓子眼，最近的客户都这样，一知道楼上发生不好的事，他主动让价他们都不要。

　　忽然隔壁房子传来一些动静，只见一个中年妇女从房子里面拿着一袋东西出来，“老刘，又有中介看房呢？”

　　一下看见尹燚和闫丽两人都打扮的挺不错，年轻女孩买房？图便宜？那她家房子更好啊，之前还准备装修给小孩结婚呢，谁知道出了这种事。

　　都不好说什么，介意的人觉得哪儿哪儿都不对，不介意的，人家五楼照样生活的很滋润。

　　“妹妹，你们看房子，我家也卖，才翻新了装修，而且出事的那家在老刘他们楼上，跟我们关系可不大，你要不看看我们的房子。”

　　小方表情很尴尬，老刘更是很无语，他都避开对面的邻居，怎么又让她发现了，怪他没关上门。

　　老刘想到这事就觉得胸口闷，楼上那户出事的房间就是他房间头上，他晚上做梦都梦见那妇女跟他打招呼，不行不行，这房子必须卖，不卖他都要熬不住了，说不定自己也跟着走了。

　　“小方你看，我这房子便宜，投资绝对上选，都说明年要拆迁，买我这个真的划算，这样好了，我这房子138平，又是金三银四的三楼，别人都要卖35万的样子，我30，不28万就卖，小姑娘，你就可怜可怜我老人家，我真的缺首付买房。”

　　老刘一副喘不上气来的感觉，小方赶紧上前安抚他，对面女房东讪讪一笑，“那啥，老刘你先卖，先卖，我不跟你抢客户，我家房子才翻修，我最少33万，低于这个价我肯定不卖的。”

　　“32万？”尹燚只透过客厅看向女房东房子，确实如她所说，是刚装修的，看着很明亮，这价格就算是清水房也不亏，不过尹燚就是单纯想还价，谁让女房东把人刺激到了。

　　“32万？”女房东想了一下，这是这段时间出的价格最高客户，很多客户一听楼上的事，根本不还价就跑了，要么就是二十多万，她都想拿大扫帚把人打出去，当买豆腐呢。

　　咬咬牙，“全款？不后悔？”

　　尹燚点点头，“全款，不过要签补充协议，万一拆迁了，跟你们毫无关系。”

　　“嗨，年年说拆迁，我儿子读初中就说要拆，现在婚都结了还看不到人影，要是真拆了，那是我们没福气，该你赚钱，签就签呗。”女房东欢喜的就去房内拿房产证一边跟老公打电话。

　　老刘一看两人都定下合作，自觉自己房子没戏，丧气坐在沙发上揉着胸口。

　　尹燚转身看着他，“叔叔，如果你方便的话，也可以拿上房产证，28万说好了，一样签补充协议，然后我们去过户。”

　　老刘顿时眼前一亮，惊喜问道，“我的也买？”

　　尹燚点头，“是，不怕挑明了跟你们说，我就是买来投资，我觉得这里会拆迁，你们要是现在反悔的话，可以不卖。”

　　刘叔认真看了尹燚好几眼，咬咬牙，“卖，如果真的拆了那是我没福气，继续在这里住下去，我恐怕活不到拆迁。”

　　实在是太有心理阴影了，他扛不住了。

　　尹燚点头，同时看向小方，“你现在知道我的需求了吧，其实我不用看房子，只要便宜我都要，我大约想收十套左右，你看着办吧。”

　　小方也捂住胸口，不愧是大网红，买房都是批发的，等着他马上去联系房源，不就是便宜的吗？多的是。