【麻烦什么，恭喜你啊，没想到这么快你要有第三套房子，尹燚，我真羡慕你，我在售楼部工作这么久一套房子首付还没下来，你都三套了，你朋友也各买了一套，要不你我跟你混好了。】

　　“霞姐你开什么玩笑，让钰哥听见不得恨死我，说到底还不是因为霞姐你小孩读的超级贵的贵族学校，你又特别喜欢买名牌包包，要是你不买包你早就全款买房了。”

　　【哈哈，不行，那是我爱好，戒不掉的，包治百病不知道吗？怎么样这次选房有什么打算吗？钰哥说你有130万的金额，学府杏林的高层随便选。】

　　“哎，霞姐，你都知道我遭遇意外，全身痛死了，现在只能靠轮椅行动，其实我没什么心情选房，学校宿舍的床我又上不去，我现在更想在学校附近找间可以住个十天半个月的酒店，但是已经跟钰哥说好选房了，不选又耽误你们时间，比起选房，我更想把我那三楼收房，立刻收拾一下搬进去，医生说我这次再用力一点就要肌肉消融，必须好好养，伤筋动骨一百天，我都怕死。”

　　玉霞顿了一下，聪明的销售闻弦知雅意，立刻明白售楼部有人给尹燚通风报信她手里有这套房子，首先怀疑是郑欣，其他几个最近和尹燚关系不错的销售，也不是不可能，这套房只要超过140万卖出去，多的都是她的利润，要不怎么说她是谢笕钰心腹，这种利益不给她给谁。

　　她目标就是150万以上，最少赚10万差价，谁知道有人把消息透露给尹燚。

　　尹燚是售楼部有名的善财童子，讨好她又让自己少赚点，都是他们乐见其成的事，现在尹燚话都说到这里了，自己还不主动表态岂不是得罪尹燚。

　　玉霞立刻走出售楼部，朗声笑起来，“巧了不是，找什么酒店，我这里刚好有套适合你的房子。”

　　“哦，什么情况，霞姐你跟我详细说说。”两人都是人精，很自然演了起来。

　　【一期有套精装现房，带家具的，你要的话，待会儿过来姐就跟你把合同已签，网签一打，然后带你去物业交房，快的话，今天你就能拿钥匙交房。

　　不过都是自己人，姐要跟如实说，这房子最初是开发商做的样板间装修，你知道样板间的套路都是镜子多，让房间看起来明亮宽敞，稍微讲究一点的人都不喜欢这种装修，说风水不好，其次就是当时没电梯，考虑装修，就做的是2楼，一楼是架空层挑高6米，二楼便相当于一楼，看你会不会介意楼层低。

　　虽然楼层低采光却完全没问题，现在交房快两年了，你可以直接去看房。

　　最后就是价格问题，都是自己人，姐不跟你玩虚的，这个房子大，有160平，加上赠送套内面积有两百平，是难得的双主卧大平层，当时裸房售价138万，销控你可以自己来看，装修花了差不多五十万，不过里面的家电被撤到现在的样板家，扣除家电也差不多40万。

　　二手房装修都是对半折价，自然不能按照当时装修给你，也就是138万，你是合作伙伴，房子还要给你打折，姐也不跟你玩套路，钰哥给我的底价是140万，你过来给2000块手续费，姐帮你把这些事情全部办的妥妥的。】

第145章 劝人买房

　　十万利润变2000，玉霞心在滴血，可她还必须办的非常漂亮，非常开心，郑欣的例子已经告诉她，跟尹燚关系好，她有源源不断的客户送给她，那几间铺子都不止这一点。

　　之前都不是尹燚想把邹主席给自己，而是自己运气好轮到a位的，最终的成交还是在于尹燚把人背上21楼，从尹燚背人上楼后，售楼部的人对待所有客户都友好极了，什么要求都会满足，可就是没两套成交，还觉得他们异常卑微，这么好说话，房子肯定有问题。

　　今天谢笕钰再次见证尹燚的运气，那真是跟开了挂一样，让人嫉妒的不行，当一个人运气达到巅峰，除了交好，她想不出交恶的理由。

　　尹燚愣了一下没想到玉霞会直接给交底，她想了一下，“好，霞姐，你现在帮我把合同做好，我马上到售楼部签合同，房款差额你看我能工程抵款不，你再把银行卡发我下，我转钱给你。”

　　【肯定可以，不过你不先去看看房子吗？毕竟是二楼还有装修……】一百多万的房子，又是尹燚没见过的户型，玉霞还是希望尹燚亲自去看下，免得后面不满意。

　　“不用，现在的房子闭眼入，怎么着售楼部都不会亏待我。”

　　玉霞闻言哈哈大笑，还真当买房跟买白菜一样，看都不看一眼，不过人家有这样的底气，之前跟吕毅八卦，如果不是把商铺的佣金抵给了他，尹燚都又能买两套小户型住宅。

　　别的小蜜蜂要是只抵房子不给佣金不知道蹦跶多高，反而是尹燚对房子有兴趣的很，自从知道可以以房抵债后，没事就在研究售楼部哪套房子好。

　　【行，我这里有你信息，我连网签都给你打了，你待会儿把验证码发给我。】玉霞顺便把自己的银行账号发给尹燚，赚两千是代办最低底线，如果连两千都不给，她会被行业针对的。

　　可没想到三分钟之后尹燚直接转了49999过来。

　　手机网银转账有u盾最高金额是49999，超过五万都必须去柜台转账，尹燚这是给她五万好处费，玉霞刚想打电话问一下是不是转错了，转念一想，网银u盾怎么可能转错。

　　尹燚就是特意给她五万，这个人精，才19岁，怎么这么懂人情世故。

　　本来遗憾不能赚10万，只能赚个香水钱，没想到突然变成五万，玉霞的心一下雀跃起来，也许儿子想要的乐高玩具也不是不可以买，跟从天而降的惊喜一样。

　　而车里面，一直状似不经意安静听尹燚讲电话的几人，黄媛姗眼瞅着尹燚转账49999一下惊呼出来。

　　“尹燚，人家不是说只要2000块吗？你怎么转四万块，你是钱多的烧吗？”

　　“你不懂！”尹燚示意黄媛姗不要喊，密闭的车里这么大声，耳朵都要震聋了，蒋晴晴也是一脸不懂看着尹燚，直接翻几十倍给人好处有什么特别的意思吗？

　　坐在前排的莫炜勋和乔甜恬没看见尹燚转钱，但是听见二人的呼声，却是若有所思，别人要2000，给人转四万多，为什么？

　　见黄媛姗还是不忿，尹燚有这钱多给她们发点辛苦费多好，何必便宜外人，她们多辛苦，大半夜还在直播，要多久才能赚五万块。

　　尹燚叹了口气，对黄媛姗她总是多一份耐心，毕竟如果她没有重生，她们才是一国的。

　　“黄媛姗！”

　　听见尹燚叫她全名，黄媛姗立刻收起脸上的小表情，尹燚这个样子比赵老师还恐怖。

　　“这个话不该由我对你说，该你自己吃了教训才能记住，但我们是同学，好室友，有些话我跟你说一遍，你能领悟多少就看你自己，黄媛姗，蒋晴晴记住，人情是这个世界最难还的东西，如果能用钱解决的事，千万不要欠人情！”

　　乔甜恬不用她教，她有一对很好的父母，都是别人欠他们家人情，至于莫炜勋就更没关系了，做学术的，就不太需要注重人情世故这一块儿，注意了他们的研究就没办法精进了。

　　见尹燚说的这么郑重，两人不由把尹燚说的话记在心里，人情？最难还？

　　莫炜勋专心开车嘴角上扬，乔甜恬却是若有所思，人情，人情，那不是她们寝室都欠尹燚的人情，难怪以前她敢对尹燚颐指气使，现在无端觉得自己矮了一截，原来自己也知道自己在无意间欠了尹燚人情，还是不好还那种，真是……

　　“尹燚，你说现在房子闭眼入都不会亏哪里来的消息？你为什么这么笃定？你觉得杏城的房子会涨吗？如果你推荐买房，会建议买哪里？”莫炜勋突然出声问道。

　　这个问题可就是问对人了。

　　尹燚立刻把头往前伸一点，“现在买房肯定入股不亏，我这么跟你们说，如果手上稍微宽裕一点，不管是二手房，套一套二套三，只要能上车，都先上车，再考虑别的。”

　　“甜恬你们都知道我从这学期开始就在做小蜜蜂，对房地产行业算是比较了解，你们有没有发现，北上广深这种一线城市房价一夜之间全部涨了，还陆续开始限购，各种入户条件难于登天。

　　而其他省会城市也开始陆续涨价， 像是苏省这种十三太保的城市，甚至每个城市都在涨。

　　而我们杏城，城中心的房子才一万二三，学府杏林八九千一平都是因为占着房子好，对面是学区，都是省会城市，别的城市两三万起步，它比别的省会便宜一万多，你觉得我们市长心里舒服？财政部门心里舒服？不想比拼一下？

　　为什么城市房价会长，那是因为比我们大一点的人开始参加工作，他们知道教育多重要，医疗多重要，他们输在了起点，不希望孩子也输在起点。

　　什么能够解决这个问题，那必然是房子的问题，很多农村人为了子女的教育，父母的健康都走出农村，来到城市，城市的房子便开始供不应求，当房子供不应求的时候，涨价是不是必然的途径。

　　而偏偏我们这一批孩子出奇的多，但是我们这一批进入迈入婚龄的时间刚好是全国进入老龄化状态，国家会不会放开二胎，三胎，甚至全面放开。

　　好，以前父母那辈结婚是三转一响，现在我们结婚最起码得要求是不是有房有车有存款，稍微有点脑子的女孩子都不会裸嫁，这就导致房子要大，最少四室，孩子多了如果是男孩子，是不是要未雨绸缪，多买两套以便以后结婚生子满足基本需求。

　　给儿子买了，女儿买不买一套，要不就是重男轻女，那不得给女儿出嫁前留个保障，子女不想和父母住一起，怕远香近臭婆媳矛盾，是不是最少需要两套房，这些都是需求，都是房子涨价的原因。

　　综上所述，当农村开始包围城市，城市需大于供的时候就是赶紧下手的时候，要不然真涨起来，你再买亏本不说，政策一旦限购，你捧着钱都买不到。”

第146章 装修房

　　几人被尹燚口若悬河的科普惊了一下，这么夸张吗？别的城市已经两三万了？她们觉得学府杏林八千多都是坑人，要知道她们家乡才两三千，可尹燚这么一说还真是有可能，限购，她们不是没有机会留在杏城？

　　可她们手里这点钱购买什么房？套一？那也不一定够首付啊。

　　莫炜勋组织了一下语言，“可是，你看发达国家，像霓虹，欧美那边，房价并不高，霓虹国还遭遇了房地产危机，吹鼓买房，万一房地产行业变成泡沫经济，岂不是很多人都会像霓虹国曾经一样，最后走投无路破产跳楼？”

　　“这个完全不用担心，我们不炒房啊，我们是刚需，是居住，是满足基本的生活要求，而且我相信我们国家领导人，他们每天都在研究发达国家的各种大事件，像是霓虹国的房地产泡沫，国家肯定一直在关注研究，力争让华国的房地产行业平稳落地，研究了二十年，我不信他们连这点都做不到。

　　再说霓虹国，他们首都的房产不管租售都还是天价不是吗？寸土寸金的地方，都让他们异常珍惜。

　　而且房地产是我国的支柱行业，我国税收大部分都来自房地产，房地产垮掉就是整个经济垮掉，国家是不允许这种事情的存在，有时候我都想用个很搞笑的比喻在比喻房地产。

　　有没有觉得房地产行业在国家看来很像夜壶，国库不怎么宽裕的时候，有房地产的活跃，那税收蹭蹭蹭就上去了，而国库充盈的时候，就嫌弃它臭，它恶心，恨不得各种打压藏起来。

　　你说我们普通老百姓不在房价相对低迷的时候入手，非要鼓励买房高价的时候去凑热闹不是冤大头是什么，不过国人习惯买涨不买跌，也能理解，要是都理智，国家怎么增加税收。”

　　一套房子的税怎么都要上万，大房子还有增值税，豪宅税，买房的人都是知道要出这个钱，心里不会痛快，对于财政部来说，一边赚钱一边挨骂，可不就是夜壶么，又不是什么很贱的人谁想天天挨骂。

　　“现在在你看来是杏城房价相对低迷的时候。”莫炜勋从后视镜看向尹燚，希望能看到她眼里想什么。

　　尹燚看出莫炜勋居然有买房意向，这要是自己客户必须拉去售楼部成交，很容易逼单下来。

　　不是自己的客户，是自己朋友的男朋友，很清楚房地产走向的尹燚更是要逼单，尤其是他们有这个条件，逼不下来，她名字倒着喊。

　　尹燚摸住胸，“都是朋友，你们要是有空去规划局看看杏城近三年五年和十年的规划，地铁线的走向，然后跟着地铁线立刻买，哪怕买到山区都行，只要在地铁规划线边上闭眼入，我可以跟你们签对赌协议，三年内房价没有涨你们购房的二分之一，我原价回收。”

　　原价回收？规划局？地铁？一直说杏城要修地铁，可没见大动作，真要修？大家都被尹燚豪放的口气震撼到，尹燚这么看好房地产吗？三年就要涨价，那不是留给她们的时间很少。

　　寝室三人都对尹燚有迷之自信，毕竟到现在为止，尹燚还没做过亏本生意，可是买别的地方？她们不是很有方向，尹燚的房子在学府杏林，跟她买肯定没问题，关键是，没钱啊？她们又不像尹燚运气那么好，刮刮奖都能刮到一百万。

　　怎么办？心动但是行动不起来， 钱包不允许啊。

　　车里一时间安静如斯，倒是莫炜勋露出了笑容，他刚才把言隽辰的电话拨通，让言隽辰听见尹燚的慷慨陈词，不知道他心动没有。

　　之前他们跑到世界经济学去上过公开课，那位大教授就分析，华国在奥运会后将会进入飞速发展，会很快迈入发达国家行列，经济突飞猛进物价可不得上涨许多，房地产也是物价的一种。

　　尹燚的分析刚好和那位教授所传达的意思不谋而合，而他俩都和行程飞机设计研究所签订了初步合作，他们可以说是公费留学，毕业以后都要长时间待在杏城。

　　置办房地产就是很有必要的事，学府杏林距离飞机设计院有十多公里的距离，正好在地铁线上，不管开车还是坐地铁都非常方便，如此一想，今天倒是不错的时机。

　　电话被言隽辰主动挂断，莫炜勋无声笑了一下，作为朋友已经仁至义尽了，至于自己怎么想全看他自己。

　　经过尹燚指点，车子很快停在学府杏林售楼部，玉霞已经拿着合同等在停车场，看见尹燚被两人从车上扶下来，坐在轮椅上，很是惊讶。

　　“伤的这么严重吗？我以为你夸张呢，这么严重的伤回家好好休息不好吗？上什么学，看什么房啊，房子又不会跑，不用急于一时。”

　　“还好，就是这两天会比较痛，回家也不行，家里是多层的房子，我爸要上班，我妈个子小根本没办法搬动我，在家反而门都不能出，会被憋死的。”

　　“这样啊，那是不如在学校，你们同学多，人还熬，搭把手你行动方便一点，合同我做好了，不过我还是希望你去看看房子之后再签合同，很快的，看完就在房子里面签，签完我就带你去物业交接，我给你做了老业主的老带新活动，还送你两年物业费。”

　　玉霞对着尹燚不提那五万块钱的事，不过却用实际行动告诉她，有好处都直接帮她争取，学府杏林物业费1.9一个平方，160平两年的物业费还是需要七千多。

　　玉霞不做尹燚不会说什么，做了尹燚会觉得玉霞这人记情，彼此礼尚往来更好相处。

　　“谢谢霞姐，那我们现在去看房。”尹燚操控着轮椅感觉还真的挺方便。

　　玉霞对着大家点点头，觉得黄媛姗和蒋晴晴面熟，莫炜勋和乔甜恬没见过对二人笑着点点头示意他们几人跟上。

　　一期门口的保安看见玉霞带客户，早早的打开门，看见坐轮椅的尹燚，很是同情看了一眼，确认尹燚不需要帮忙，在他们走进小区，才放下门禁。

第147章 遇见闫丽

　　玉霞一边走一边给尹燚介绍，“小区的绿化和各种配套设施基本已经成型，我们小区和别的小区有一点不同，没有种植那些特别名贵的花草，毕竟这个小区孩子多，花草损坏物业处理起来很麻烦，物业那边就种了很多果树，到了丰收的季节邀请大家一起采摘，分享给大家，算是一种互动游戏。

　　小区车位可租可售，你那栋楼下应该还有车位，我看你会开车有需要的话可以买一个车位，会比较方便。”

　　“那边是物业，有需要你可以去找他们，很多都是熟面孔，他们有时候也会到售楼部来轮班，不要觉得麻烦，入住有很多手续要办，让你也亲自感受下我们物业的服务态度。”

　　“从这边上去！”玉霞带着几人来到2栋面前，通过物业打开小区入户门，安保看着很严谨，莫炜勋忍不住点头，这样单身女性住着也相对安全。

　　入户大厅非常的豪华，六米挑高，地板铺的大理石，上面挂着大吊灯，下面摆着两个浅色的沙发，完全看不出来这是个住宅的入户大堂，不知道还以为哪个会所的大厅，让一行人下脚都有些手足无措，这年头商品房都这么高端了吗。

　　他们不知道这个是现在商品房的标配，尤其是还是这种改善型住宅。

　　黄媛姗蒋晴晴这时候大约对于学府杏林为什么会卖这个价格，为什么被尹燚说是改善户型有了别的思考，这样的房子还没进门就已经感受到那种贵气，可不得卖的贵么。

　　此时不是用电梯的高峰时期，一行人直接上了电梯，黄媛姗进入电梯就忍不住看看自己的鞋，她的球鞋有些脏有些旧，这里的电梯都光可照人，感觉自己在这里格格不入的样子。

　　出了电梯，玉霞示意大家跟她走，这栋是两梯三户的大户型，160户型一面临湖，一面对小区中庭，是南北通透户型，她走过去打开房门瞬间，所有人都惊讶了，大家甚至在纠结要不要进去。