“哈利波特图书馆？”那是什么样？现场的人都看过哈利波特，居然第一反应是很多书悬浮在半空中，光想着就很有意思，如果有这样一个号称哈利波特同款图书馆，他们一定会想要去看一看。
“钰哥，我简单说了一下我的想法，你现在能猜到我想怎么打造这个商业体不？”
谢笕钰此时还不知道网红二字，或许这个字已经开始悄然诞生，但是他还不是很熟悉，他脑中确实已经有了模糊的概念。
“你是想打造主题商超？这个商超主题是……”
“我愿为之取名《少年人的畅想》。”尹燚说罢也不抬头，继续画，“外面这条商业街可以打造成美食街，已经是现代装修，没必要刻意去改变装修，我们可以加入很多科技元素，或者动漫元素，让这里看起来极具科幻感。”
“这边的喷泉广场，我建议做成音乐广场，加上灯光效果，这里距离音乐学院也不是很远，还有影视学院，完全可以邀请他们每周过来表演，在音乐声中，喷泉优雅的跳舞。”
“商场内不管店面的装修，公共设施一定要每层设置更衣间，母婴室，而且要干净整洁环境舒适。很多的公共墙面可以做永生花墙，动漫或者明星主题投票墙，这还有栋酒店如果也属于我们，完全可以打造成动漫或者明星主题酒店……”
“晚上整栋商业体的灯光效果也要好，还有楼顶有没有最佳赏夜景，赏街景的位置，打造出来给游客打卡拍照，甚至可以安排摄影师，免费给游客拍照。”
“还有一点，咱们商铺出租的话商管可以控制租价，签五年给一年的免租期，但要求商家前期价格一定要物美价廉，食材新鲜，咱们商场甚至可以出面帮他们协调蔬菜肉类供货商，反正商场里面也要卖，一起进货更划算。”
“最后，弄几家摄影工作室过来，弄一批cos服，汉服，走亲民代拍路线，底片全送那种，带着客户逛我们商场各个可以拍照的位置。”
“当人气汇聚，商场自然就起来了。”
大家听见尹燚脑洞一个接着一个，这么多想法，如果是他们知道有这样一个有意思的商场，一定会逛一下。
可关键是。
“乖乖，这投资得多大，多少年才能收回成本？”人家开商场是为了赚钱，投入这么大万一赚不回来多亏。
谢笕钰用笔整理了一下尹燚说的创意，她是从她的角度说了她想要的商场，拿个企划运营他们肯定能协调出更完美的方案，最主要是这些畅想确实是运营们不曾想到的。
他们一直觉得只要招商各大品牌，自然能吸引很多客户来，可问题是你这商场人气都没有，那些大品牌怎么可能来。
这就是一个恶性循环，现在尹燚说的这些，以他们公司的财力，完全可以实现，甚至可以做的更大更好，尹燚还是保守了不知道怎么花钱。
至于赚钱回来？但凡了解一下，大家都知道商业体几乎都是亏本，没有几家赚钱的，为什么还有那么多人去做商业体。
那是因为商业体背后基本都有地产公司的影子，一个大型商业体能解决多少当地人员就业问题，纳税问题，还能因为民生民事获得掌权者一些好感。
当一个资本获得当地政府的好感之后，你要拿地，参与竞拍，全部都能得到一手消息，多么便利的事。
所以商业体必须有，就算赔钱赚吆喝，也必须做，做好了解决烂尾楼问题，也给他们带来暗处看不见的收益。
可商人也不是傻子，不能干纯赔本生意，能多赚点还是要多赚点，就像尹燚说的，如果再打造成城市名片，带动地方旅游经济。以后对他们有些事情做的不到位的地方，也会适当的睁一只眼闭一只眼。
“很快就能收回成本啊！”
谢笕钰还想说不考虑成本这事，只要做起来就行，尹燚却直接开口，“集团财大气粗又有人脉，直接找一些电竞女主播，或者有一定粉丝基础博主，甚至那些不温不火三四线歌星明星。
哦，对，你跟邹叔以及作家协会关系也不错，让他们过来办粉丝见面会或者签售会呗。
一方面他们出场便宜甚至不要钱，可以很大程度节约成本，另一方面也可以给他们扩大名气，4楼别家都做的电影院，我们可以考虑做成剧场，小型演唱会，粉丝见面会，粉丝签售会，都在这里举行。
门票看着定呗，肯定还是走亲民路线，补充一下，为了避免黄牛炒价，可以设置买票一百问，每次来的名人，直接出一千道题，随机让粉丝答对90以上才可以买票，这样会杜绝很多黄牛！”
“一百题九十分，你当考驾照呢？”黄媛姗忍不住吐槽，如果这样才能买票，黄牛才懒得麻烦，倒是真爱粉会爱上这种答题狂欢。
而科目一真的把很多法盲拒之门外，说不定还真有意思，黄牛能了解一个明星，能了解所有明星吗？关键每次都不一样黄牛能有粉丝了解他们的真主？
再说根据尹燚说的，请的都是三四线或者某些领域的真爱粉，票价也不高位置也不多，黄牛保不齐还真没兴趣搞这个事情。
到时候宣传打出全国唯一没有黄牛票的地方，又是多么高的话题。
而尹燚说的很快回本，没准真的是很快，算一张票均价200，一个剧场有500个位置，一小时的活动就是十万块，请个三线明星站台，一天不超过十万，保安用物业，物料让各个商家支援，一天最少有50万的纯利润。
第189章 复刻商超
加上带动的各个商家收益，绝对是不小的数目。
而和高校的合作，那些作家的签售，甚至不需要出出场费，只要给他们一个舞台，他们会直接欢欣鼓舞过来，非常配合合作。
这群人带来的人流，就算不在商场消费，也会在美食街这些地方花很多的钱，主打一个走量，人气来了，什么量不高。
不过尹燚最喜欢的是胖东来的销售模式，如果谢笕钰魄力再大一点，复刻胖东来，一座商超会带动一个城也会在杏城发生。
但是运营模式肯定就不是尹燚能插手的，胖东来主要都是直营模式，如果谢笕钰是招商模式，商家肯定不会同意她的操作方案。
谢笕钰闭上眼睛，手指轻轻在手臂上敲打，尹燚说的一切听起来很热闹，可是这这热闹真的能如期而来，还是虚假的繁荣。
如果每天都有这么旺的人气，这点投资自然是小意思，怕就怕是片刻的繁荣，开业活动人多，一旦没有活动，瞬间又变成鬼城。
那是鑫创啊，经验丰富的鑫创的商业体都没运营起来，他们多少有点跨界，又怎么能保证绝对的盈利呢？
谢笕钰睁开眼，一下就发现尹燚偷偷摸摸在瞅他，这评估猪肉的眼神，谢笕钰觉得自己额头的青筋又在跳动。
“你怎么保证长期人气，还是你有什么事情瞒着我？”谢笕钰坐直了身子双手抱胸看着尹燚，大有你不好好交代，有你好看。
尹燚尴尬缩缩脖子，忘记收回眼神了，实在是她真不确定谢笕钰有没这个能力，看着很有钱又在售楼部当个案场经理。
这个经理说大不大，说小不小，往大里说，一年要做上亿的生意，算是非常不错的工作。
往小的说销售经理，能者上，闫丽偷偷跟她八卦，只有学府杏林的销售经理是二代，别家都是各个销售升起来了的。
别家都在一个劲冲销量什么中介行销电销夫妻店都招来卖房子，只有学府杏林一直走高端路线，不让任何中介介入他们的销售渠道。
“我哪有什么事情瞒着你，人气你真的不担心，杏城人有个特点，就是哪有热闹往哪凑，只要你搞得轰轰烈烈，不愁没人来看热闹。”
“至于你说我有啥瞒着你，也不算瞒着，只是我有个方案b，不知道要不要告诉你。”
谢笕钰抬抬下巴，“你说说看！”
室内其他人看着两人自动进入工作模式都自己找位置坐好，若有似无的看着二人讨论，或者说尹燚的侃侃而谈。
尹燚平日里给他们的感觉本来就非常能干，可此刻跟谢笕钰的交谈让他们犹如看电视剧里面的画面，那种运筹帷幄的感觉，让她们有一瞬间恍惚，这真的是他们的同龄人。
“钰哥你去逛过霓虹的商超，那个洋华堂没？你感觉，那里面生意如何？”
“那个地方自然是去过的，杏城洋华堂生意是霓虹本国的十倍以上，你说生意如何。”
尹燚讪笑，就是因为洋华堂这个生意，网络上好多人说杏城亲日，哪里是亲日，其实尹燚前世有个网友就在洋华堂上班，他说了一句话让尹燚一直记忆深刻。
“洋华堂有句话，客户永远是对的，如果客户有错，那一定是你的错，是洋华堂一直服务的宗旨，我刚才就在想，如果钰哥你们拿下鑫创这个商超，它同样坐落在市区，周边还是政务中心，住户也那么多。
我们是不是可以走洋华堂的服务路线，甚至高于洋华堂，毕竟他们在剥削我们的廉价劳动力，而我们不仅用最好的服务对待客户，也用最好的态度对待我们的员工。”
谢笕钰眉心紧锁，好像没听懂尹燚的意思，示意尹燚继续。
“我比如哈，你自己参考，首先，顾客是我们的衣食父母，我们可以这样来对待客户，第一，在不影响销售的前提下，免费退换货，免费提车，购买的衣服免费干洗，我们的剧院如果体验效果不好，可以退50%票价，并听取意见改正。
第二，我们生鲜超市，西瓜也好，榴莲也罢，就算打开，不好吃或者没熟都可以换，我们自营的货品，进价多少，售价多少，中间的运费成本毛利全部公示，不要怕客户知道利润，毕竟我们是商家不是慈善家。
第三，我们自营的黄金按克卖，没有工费。
这是对待客户的基本要求，其他的可以自由发挥，而更重要的是对待员工，商超一般的运营时间是早上十点到晚上十点，打工人都知道，一旦走上这个岗位就是社畜。
可如果老板把员工当人呢，不加班，轮班制，给足年假，工资也高于普通商超水平，如果员工受委屈，商场给出头，还给委屈奖 ，让员工对商场有归属感，这样的商场，你说员工会不会卖力工作，希望它蒸蒸日上。”
谢笕钰手抚下巴，尹燚一直强调的是服务，服务客户服务员工，让客户满意，让员工也满意，可这不是损害资本利益，家族那些人肯定不会同意。
这样的利润太低，回报率太小也太慢，可换种想法，谢笕钰也懂 ，薄利多销，尹燚从方案b就在强调这个词，薄利，为什么要薄利？薄利真的能多销吗？
这样有些人会不会得寸进尺 ？要知道人们普遍是喜欢占便宜，洋华堂服务好那是价格贵，利润高。
有的人就是贱皮子，喜欢高价买享受，就像房子一样，跌了都在观望，涨了全来抢，他们要真的低价做商超，会不会沦为廉价批发市场。
“两个方案我都得和运营商量下，我对这块不熟，你说的也是大致的方案，怎么落地还需要他们的实际操作，你跟我说说人气的吸引方式，你说的vb人气博主，真有这样的号召力。”这些躲在幕后甚至不知道男女的人真能把一些人召唤到一个地方聚集？
听着都觉得不太现实，可这又是屡屡创造奇迹的尹燚，谢笕钰觉得年轻人有年轻人的创意和想法。
第190章 直播展示
口糊，什么年轻人，他也是年轻人，只是对着室内这些十八九岁的少年少女还略带稚嫩的面孔，他还真有点感觉格格不入，他已经到了怀疑自己年龄的时候了吗？
那是不是该娶个老婆生个孩子体验老婆孩子热炕头？
谢笕钰立刻把脑海的想法甩掉，坚决不要，他才28，绝对不要围着奶粉尿不湿打转，有保姆都不行。
尹燚指着自己的群聊，看着三个群的群消息在不断翻滚，“小看了网红不是，网络以后一定是主流销售方式，流量变现是时间问题，这些大v一旦号召起来，那影响力十一点都不容小觑，不信我实验给你看看。”
尹燚先给温翰飞打了一个电话，温翰飞接起电话没给尹燚说话机会，就喋喋不休说起来。
【祖宗，你这时候给我打电话干嘛？你知不知道群里还有我短信都快炸锅了，都在让我把《那兔》键帽交出来。
你说你动画做的这么好不早点跟我说，你那画面多粗糙，我都当你给粉丝发福利，就做了你那一百套，谁知道现在这么多人都没看到成品就想要，还说什么要天天敲打别的国家。
直接跟我说不上架他们就给我寄刀片，都是知道我电话的客户一点都不顾虑我们这么久的感情，太过分了。
我现在还在安抚他们，你一个电话就砸过来，有啥事啊？】
“这是好事啊，飞哥，证明我们粉丝和我想的一样，天天都想敲打他们，我找你是想问问你什么库存多，方便上架，我那动画数据现在挺不错，人开心，准备给粉丝们放福利。”
【库存多？现在库存最多就是准备元旦上架的低配版键盘，你不是说这个键盘会直接引爆么，我可不得加紧生产，现在市面上已经有人在仿制我们的键盘，我现在都有点怕真堆到圣诞，我这边会不会压仓。】
尹燚囧，你大哥生产这么多都不跟她说一声，还直言元旦上架，真是天不怕地不怕，国人什么不厉害就是仿制最厉害，要是低配版键盘被人拿出去仿版，还真可能分分钟让市场饱和。
当初尹燚买键盘最恨就是一直不上架，一直宣传，好几次她都是等不及最直接买了别的款。
“行吧，我现在直播，你跟我说下库存，待会儿我上架一波，帮你清一波库存，你看销量再决定要不要继续生产。”
【现在吗？那我立刻去清点库存，马上把数据发给你。】温翰飞一听尹燚要直播带货，瞬间就高兴了。
他自己说了元旦上架，就不好反悔，现在可不是自己上架，而是尹燚要给自己粉丝发福利，提前送一波给大家体验，他就是一个卑微的打工仔，自然听老板的。
谢笕钰看着尹燚吩咐的口吻，眉头就一直没放下来，之前尹燚是跟他说的，是她帮人设计键盘，是学习中的一种。
可看现在这样子，一点不像是帮忙，反而像是比那边的负责人更有话语权，这丫头还在别的地方工作，不知道吕毅知道心塞不，反正他现在有点堵的慌，实体已经不能满足尹燚赚钱的需求吗？
尹燚点开自己的账号，发现自己的账号一下新增了两万多的粉丝，也不知道这些人从哪个渠道知道自己的。
加上原来的三万多的粉丝，现在自己已经有了五万的粉丝，乍一看五万很少，她帮着卢向阳做的那个视频都吸引了三十万粉丝。
可她这是带了定向性的粉丝，和卢向阳那边随手点了关注不一样，她这边粉丝粘性很强活跃度也很高。
尹燚看了一下四周，不行客厅不适合直播，自己新做的书桌很适合直播，可是带着外人还是男的进自己房间，她脸皮又不是城墙，真的会尴尬。
不过看着谢笕钰疲倦又等待尹燚开始的架势，她说不出让谢笕钰直接看直播体验粉丝的购买力，倒是乔甜恬第一时间看出尹燚的窘迫。
“需要什么东西吗？我帮你拿出来！”
“算了，直接去我房间吧，里面设备更方便。”尹燚觉得自己房间里面没什么不能见人，本来就当成人来人往的宿舍。