张璟正经的科班出身，妥妥的殿试头甲状元，在他看来考个秀才是再简单不过的事，搞不明白到了宋三郎这里读个书怎地就如此费劲，这与宋三郎本身所表现出来的出众能力实在不相符。

　　不过也正因如此，张璟才看宋三郎更加顺眼。

　　上司喜欢下属能干，不代表他喜欢你处处都比他还能干，让他在你面前毫无优越感，没有领导喜欢用自己掌控不了的下属。

　　两人又闲聊一会儿，宋三郎起身告辞。

　　回到家里，宋景辰不在屋，跟着两个哥哥玩了一上午，吃过午饭跟睿哥儿在二房玩，玩着玩着便在睿哥儿床上睡着了。

　　茂哥儿和睿哥儿都有自己的书房，茂哥同宋大郎父子俩用的是之前宋玉郎的书房，宋三郎同秀娘商量把储物间收拾出来做书房用。

　　都是一些杂七杂八的东西，宋三郎的意思是该扔就扔，秀娘本来想说破家值万钱，她抽空拉回娘家让自家老娘瞎用去，想了想又把话咽回去，说不如把这些用不着的东西送给后街王婆子，就是喜欢给娘俩讲鬼故事的老太太。

　　王婆子同老太太一样早年丧夫，她比老太太命更苦，膝下没有一儿半女，秀娘看她可怜，时不时接济她一二。

　　宋三郎自然没什么意见。

　　夫妻俩都是说干就干的人，不会拖延，两人都没有精神内耗这一说，或许想好就行动本身就有一种积极向上的力量感，两人的做事风格无形中对宋景辰形成正向的滋养。

　　不多时储物间里的东西被清理出来，秀娘把收拾出来不要的杂物给王婆子送去，宋三郎继续擦拭家具和地砖，胖虎跑进来，追着三郎擦地板的抹布来回扑。

　　三个月的小奶猫正是活泼好动的时候，对什么都好奇，把三间屋子里所有的东西全都闻个遍，当然也把一家三口都闻个遍，若是家里人谁洗了澡，他还得重新再蹭一遍，闻一遍。

　　这家里的一切都是他胖虎的，都被他标记过了。

　　宋三郎撸了把胖虎毛茸茸的脑袋，扔给它个流苏绣球让胖虎自己玩去。

　　绣球是宋景辰特意给胖虎买回来的，因为他发现胖虎喜欢玩线绳，喜欢玩圆圆的东西，小孩还往绣球上绑了小铃铛，很能吸引胖虎的注意力。

　　宋景辰睡醒从宋景睿屋里跑回来了，一进屋，瞅见他爹正蹲在地上擦地呢，蹬蹬跑过去，往宋三郎后背上用力一蹿，搂住脖子，软软地叫了声“爹。”

　　宋三郎就笑，“乖娃睡醒啦。”

　　“睡醒啦，爹爹什么时候回来的。”小孩说话喜欢对着人的眼睛，宋三郎蹲在地上低着头，宋景辰趴在他后背，要看见他爹的脸，还挺有难度，儿子歪着小脑瓜努力注视自己的样子，让宋三郎的心都快软化了。

　　“爹，咱们屋里的那些东西呢。”宋景辰问。

　　“都清理出去了，爹把屋子收拾出来给辰哥儿作书房好不好。”

　　宋景辰以前看到睿哥儿读书辛苦，他不想去上学，可现在两个哥哥都去上学，睿哥儿还经常给他讲书院里发生的事，讲他在书院交了什么朋友，宋景辰又觉得上学好像也不全是坏处。

　　这会儿，他见宋三郎给他收拾书房，不由问道：“辰哥儿也要和哥哥们一起去上学么？”

　　宋三郎微怔，怎么听小孩的意思好像还有点儿想去上学呢？

　　宋三郎不动声色问小孩：“辰哥儿的意思呢，你想去吗？”

　　宋景辰想了想，“又想去又不想去。”

　　宋三郎：“为什么又想去又不想去。”

　　宋景辰：“想要很多人都和辰哥儿玩，又不想念书。”

　　宋三郎被儿子逗乐了，想得倒挺美。

　　不过好像也不是不可以，陈宴安招收平民子弟开办的那数理班就挺适合自家小孩，以辰哥儿的资质，陈宴安也不是不能区别对待的，是吧。

　　如此一想，宋三郎倒真有些想送小孩去上学，之前家里还有睿哥儿同他玩，现下睿哥儿去了书院，辰哥儿未免就显得有些无聊。

　　辰哥儿才三岁半，年龄上是小了些，可儿子的聪慧和心智远超同龄人太多，与比他大一些的孩子玩也是完全没问题的。

　　再者小孩如此招人喜欢，也不用太过担心他会被大孩子欺负。

　　想到此，宋三郎笑道，“只玩耍不念书的书院肯定是没有，不过有一些书院既能玩，又能念书，辰哥儿愿意去吗？”

　　宋景辰眨巴眨巴眼，有点想去。

　　宋三郎道：“这样吧，咱们先试两天，若是你觉得书院好，那咱们就去，若你觉得书院太辛苦，就等辰哥儿长大些再去，你觉得如何？”

　　宋景辰扑闪着大眼睛，“爹，明天就试试吧。”

　　宋景睿小狐狸知道弟弟喜欢玩不爱读书，有意无意总在弟弟面前说去书院读书有多好，可以认识好多有意思的玩伴。

　　宋景辰被宋三郎带的很通透，宋景睿从小被宋二郎两口子教授儒家思想孔孟之道，宋三郎却潜移默化用法家思想渗透儿子。

　　三郎教小孩做事既要遵守孔孟之道，亦要从人性的角度出发。

　　所以其实宋景辰一开始怀疑哥哥是故意忽悠他去上学，因为二哥哥根本就不是个爱唠叨的人，更不喜欢一件事情反复说，直觉让小孩觉得有点不对劲。

　　后来他开始相信哥哥的话，是因为小孩会观察，他发现大哥哥同二哥哥自打去书院读书以后，全都变得比以前更爱笑了，这是骗不了人的。

　　他信了，还把书院想象得可好玩。

　　宋景辰不知道的是，在陈宴安的书院读书对他大哥宋景茂意味着什么。

　　京中权贵子弟为何都想进陈宴安的私人书院？

　　这么说吧，陈宴安书院里的读书人是可以鄙视在国子监读书的人，因为国子监里的勋贵子弟大部分都是混日子，反正只要进了国子监，科举能不能成，都有个官做。

　　用现代话来说就是毕业包分配。

　　国子监里除了京城中的勋贵子弟，还有外地的学子，均为地方推荐上来的美其名曰有才能之士，实际上就是有背景的地方勋贵，若无关系，你试试？

　　大家都是冲着不用考科举来的，不科举还能有官做，不想做官还能回家继承家产，最不济还能啃个老，如此多的后路，自然是咸鱼多，想要跳龙门的少，就连应付国子监里的考试那都是合格万岁，多一分都浪费。

　　是以，大夏朝国子监里的整体读书氛围真不咋地。

　　皇帝也不傻，国子监出来的人基本不可能分配到实权部门，都是一些边缘角色，他真正重用的还得是正儿八经靠真本事考上来的科举人。

　　是以，茂哥儿在陈宴安的书院不但有名师指导，有更好的读书氛围，所结识之人亦都是有抱负的同窗，对他来说，真的是一次人生中的重大转机，他自然要把握住。

　　而对睿哥儿来讲，宋二郎两口子本身自己就读书不咋地，要不然也不能连个秀才都搞不定，他们对宋景睿的教育死板、刻板、填鸭不说，偏偏俩人还自以为是，都觉得自己读了那么多年书，总不至于教不了一个六岁小孩，不就是三经，百家姓，千字文吗。

　　而当睿哥儿提出一些自己的质疑，两人的答案永远都是书上说得对，圣人说得对，你哪有那么多为什么，你还能比圣人更能耐？

　　碰上这样混合双打的爹娘，若非睿哥儿聪慧，自身领悟能力强，小孩早都厌学了。

　　陈宴安为人原则性强不假，但他的教学思想并不迂腐，注重因材施教，注重学生的自我表达，睿哥儿在书院里如鱼得水，自然比在家里跟着宋二郎两口子学习要快乐得多。

　　所以两个哥哥喜欢上学是真心的，因为没有对比就没有伤害。

第72章

　　明天肯定不行, 需得提前同陈宴安说上一声，另外这么小个娃，肯定只能上半天，一整天的话小孩子太累, 宋三郎舍不得。

　　傍晚, 老太太回来, 宋三郎过去同她说了关于徐正元的事, 没有说太具体，只说他已经托了关系，但能不能救出来现在还不能下定论, 不过机会应该会很大。

　　有了儿子这句话垫底儿，老太太宽心不少, 问三郎托关系花去多少银钱，三郎让她不用操心银钱的事，若有需要自然会张口。

　　徐正元的事情处理完，宋三郎开始着手搞南城的地皮, 他看上了南城的一块洼地, 因为地势低洼, 无法在上面建民宅，约摸有两百多亩的空地都荒着, 夏天雨水多的时候就是一片沼泽地，长满水草。

　　唯一的好处就是场地大, 价格便宜。

　　这片洼地周边的地皮价格约合四十两银子一亩地, 而这片洼地的价格只有十两银子一亩，总共两百六十二亩地, 才不到三千两银子。

　　大夏朝不允许商人大面积买卖土地建造房屋，朝廷才是唯一的合法地产开发商, 朝廷专门设立有叫“庄宅所”的衙门，主要负责经营官地与公屋的租赁买卖，其目的有二：

　　一是为朝廷搞创收；二是为城中的中低收入者提供租赁住房，这其中不乏一些低阶官员的保障性住房。

　　就目前洛京城的房价来说，除了祖上有宅的，外地考进来的官员想在京城置办一处房产还真不是一件容易的事儿。

　　宋三郎是官身，且他审请买地的理由是建立马球场，这在之前是没有这样先例的。

　　因为打马球在大夏朝乃是王公贵族们的专属运动，没有人认为贵族们打马球跟赚钱能有什么关系，所以也不会有人买这么大一块地用来建马球场。

　　庄宅所的王主事看着宋三郎递交的审请犯了难，在这之前还没有人在城中一口气买下二百多亩地。

　　卖吧，没有先例。不卖吧？这块地荒着也是荒着，能卖出二千多两银子，也是自己的一个政绩。

　　宋三郎见他为难，道：“不若这样，若是在下的马球场能够盈利，宋某愿把其中二成的利润捐给朝廷的慈善堂，若是不能盈利，宋某就当自己是冤大头，异想天开。”

　　“不过，不管盈利与否，宋某把这片荒地开发出来，亦是城中的一道风景，总要好过它现在的样子，且夏天一到，这里蚊虫成灾，周边居民不胜其扰，王主事觉得呢？”

　　听到宋三郎如此建议，王主事有些心动了。

　　宋三郎趁机又道：“只要王主事的初心是为朝廷着想，想来朝廷亦不会错怪您，若您觉得不妥，亦可向上面汇报请示。”

　　王主事忍不住好奇道：“宋大人，在下实在想不通，你这马球场如何才能赚钱？在下甚至想不明白，有哪个贵族会到你这里来打马球？”

　　宋三郎呵呵一笑，“关于如何赚钱盈利，在下实在不便多说，王主事见谅。”

　　对方不愿多说，王主事也意识到自己失言了，尴尬一笑，道：“是在下冒昧，不过你我乃是同僚，二百多亩地，实在不是个小数目，在下会将宋大人所言如实转告上峰，若有结果，会尽快告之宋大人。”

　　宋三郎拱手谢过。

　　两日后，宋三郎得到消息，叫他去庄宅所签订契约书。

　　两百多亩地虽说不少，那也得看是什么地，那片荒地没有人管，有人愿意出钱清理也是为朝廷干了件好事，况且对方还愿意让出二成利润给朝廷，对各方都有好处的事，为什么不卖？

　　再者说了，若真是朝廷哪天用得着这块地，随便找个理由就可以征回来了。

　　土地交易契约一式三份，宋三郎手里一份，庄宅所留一份作为缴纳土地交易税的凭证，还有一份上交所属地衙门，由当地衙门登记造册存档，承认其合法性。

　　买地的银子连同税银一并交于对方，流程走完，两百多亩地正式归到宋三郎的名下。

　　事情远比宋三郎想象中要顺利，他将两成利润让于朝廷的慈善堂，就是为自己找了最大的靠山，也最光明正大的靠山，有了这层关系，他以后再做任何事，都有方便上许多。

　　最重要，开马球场只是前戏，他真正要做的事是建立仓储中心，连接大夏朝东西南北的四方客商。

　　若他开马球场盈利可观，朝廷尝到了甜头，相信会很愿意和他进行更深一步的合作。

　　与朝廷合作，利国计民生，远比与张璟等人合作更有意义，关系也更稳固简单，只涉及利益，不涉及人情，亦不会有太多利益分配不均的牵扯。

　　只要他宋三郎所做之事，对朝廷有利，对天下百姓有利，朝廷也不会与他计较那几分利钱，相反还会鼎力支持。

　　若是与张璟等人合作，让人不赚钱不行，让人太赚钱也不行。不赚钱就是浪费人家的投入，太赚钱，人性经不起考验，而且人的欲望是会不断膨胀的。早晚你会满足不了对方的胃口。

　　还是少些银钱上的牵扯比较好。

　　地皮已经划归到自己名下，靠山也已经找好，下一步就是找人来投钱了，郭大有可以算一个。

　　宋三郎并没有急着直接去找郭大有，与商人打交道套近乎没用，关键是你得让他闻到肉腥味儿，让他知道合作有肉吃。

　　宋三郎先去找了于同光，同他说了自己在南城买了两百多亩地的事，并告知他自己要把这片荒地开发成洛京城最大的马球场，要求他做出一份具体方案来。

　　内容主要是整体的费用预算和马场的经营方略。

　　届时他会拿着这些东西再去找郭大有谈合作。

　　于同光知道东家考验自己本事的时候到了，这次若能把事情办得漂亮，他在宋三郎心中必有一席之地，若是搞砸，那他就没有什么以后了。

　　宋三郎临走时给于同光放下了五十两银票，并告知他若是办的好，还会有重赏，若想要下面人全心全意拼命给你干活，你得给够筹码，说什么都不如给钱好使。